承担承担连带保证责任。 [评析] 笔者赞同第二种观点，分析如下： 一直以来，我国住房按揭贷款中实行双重担保，即“抵押加保证”。具体而言，即借款人以所购的住房提供给 与银行共同办理抵押登记，才是真正的物权抵押。楼花按揭的法律性质有别于我国法律规定的抵押担保方式，属于一种特殊的房屋抵押贷款方式，不能简单地 ...
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原被告双方仅仅是没有及时办理结婚登记手续，在其他方面与事实婚姻或者所“准婚姻”没有任何区别，原被告双方在事实上是具有家庭关系的。即便不能以夫妻名义分割财产 看管责任等因素的考虑，法院判决房屋归男方所有，剩余的30万余元的贷款由男方偿还，男方应支付女方45万元，诉讼费男方承担8000元，女方承担5000 ...
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理由会更加充分一些。如果在合同没有明确规定无法办理贷款原因的话，那么除非是由于国家政策发生变化导致银行不能放贷，否则买方很难以情势变更原则主张解除合同。 很难举证证明。因此，如果买方担心这一点，可以将由于银行单方面原因导致无法贷款可以解除合同明确写在合同中。 二、该案的示范意义 海淀区法院应用情势变更 ...
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理由会更加充分一些。如果在合同没有明确规定无法办理贷款原因的话，那么除非是由于国家政策发生变化导致银行不能放贷，否则买方很难以情势变更原则主张解除合同。 很难举证证明。因此，如果买方担心这一点，可以将由于银行单方面原因导致无法贷款可以解除合同明确写在合同中。 二、该案的示范意义 海淀区法院应用情势变更 ...
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的公证委托书，购买房屋并办理了过户手续，支付了相应的对价，买方就应是该房屋的善意受让人。孙某某只能向孙某主张分割售房款，而不能直接主张房屋的物权。同理 ，不具备民事法律行为的效力，因此不能产生设立、变更、终止民事关系的结果。仲裁即依此理由作出了裁决，同时因为孙某实际获取了银行的贷款，亦应由孙某本人代替 ...
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贷款手续。此后，由于原告已超过银行规定的办理按揭贷款手续的年龄，不能办理按揭贷款手续，导致办理按揭贷款的合同条款无法履行。原告遂向被告提出解除合同 。因为按照我国合同法规定，无权代理行为所订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生法律效力。相对人可以在一个月内催告被代理人予以追认，被代理人未作表示 ...
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内容，重新颁发了抵押物登记证明书。由于自贡市富顺县惠茂饲料添加剂有限公司到期仍不能归还贷款。自贡市富顺县农村信用合作联合社与成都市惠茂饲料公司协商将自贡市富顺 尚不明确。认定１９０万元不能收回系被告人余志强所致及１９０万元为本案损失，缺乏事实依据和法律依据。 二审法院认为，余志强办理抵押登记证明的行为 ...
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核实后，领取房屋所有权证。房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有转移或房屋现状变更手续。根据上述法律规定，在我国的房地产转让制度中，权属 ，在贷款完全偿还之前，银行享有对该住房的抵押权，换言之，如果蒋某不能偿还贷款，银行有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿。因此，该住房的 ...
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万元用于注册资本验资，在取得验资报告后即归还贷款，并使用该虚假注册资本150万元的证明文件，办理了房地产公司法人执照。其欺骗公司登记主管部门取得公司登记， 的行为。 综上，笔者认为，公诉机关指控被告人犯虚报注册资本罪不能成立。 另，有人认为本案被告人虽不构成虚报注册资本罪，但构成抽逃出资罪。笔者以为， ...
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抵存款本金，这反映了对不当得利不予保护的法律原则。但两信用社获取高额利差不能成为支行拒绝兑付存款本息的合法理由，即便存款行为系无效民事行为，因无效民事 在“仙桃存款案”中法院所坚持的立场。能否因为该笔存款被吴某诈骗系在办理贷款时因两信用社的行为造成支行的负责人误以为犯罪分子是两信用社的存款经办人，要求 ...
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