日傍晚，在第三人处，李某二、黄某一及第三人洽谈敲定的交易条件是：首付款700000元，黄某一当场先行支付130000元定金给李某二，剩余 约定于2019年3月22日前支付房屋首付款人民币670000元，根据合同约定，现通知黄某一解除该房屋买卖合同，并要求黄某一承担违约金278000元。 庭审中，李某 ...
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解除条件的合同自条件成就时失效，因此双方订立的房屋买卖合同现已失效，周某二未与某某家公司签订过《速销出售定金收付书》，也未向某某家公司出具过收条，亦未 月31日之前清偿涉诉房屋剩余贷款，但其未按期履行该义务，致使在合同约定的期限内涉诉房屋不具备交易条件，经马某一催告后，周某二仍拒绝履行义务，构成根本 ...
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受法律保护，买卖合同双方当事人应当按照诚实信用、等价有偿、公平交易的原则进行协商、缔结并切实履行合同义务。本案的主要争议在于原、被告在缔结合同过程中是否存在合同可 房屋的质量问题是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是其作为居间人应当知道并应尽到的审慎义务。在原告与三被告签订《房产交易合同》时，被告天津某 ...
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，该合同成立。故本案原被告存在合法有效的买卖合同关系。 本案被告在庭审中坚决不认可该笔交易。其一直主张该笔货款已付清，就该笔货款所开具的增值税专用发票 据，本院予以支持。关于逾期付款利息，因双方未作约定，原告以被告违约为由主张赔偿逾期付款利息的，可以中国人民银行同期同类贷款基准利息为基础，参照逾期罚息 ...
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无效不影响合同其他部分的效力。 3、我新买了房屋，在买卖合同中约定了出卖人应当按约定时间将房屋上的户口迁出，但是出卖人没有及时迁走户口，我能起诉 所以你应当关注购买的央产房原产权单位是否同意出售，是否具有特殊出售条件，如果有特殊的要求，应在条件满足后再与房主签订房屋买卖合同。 5、我跟别人签订了买卖 ...
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北京链家房地产经纪有限公司居间签订了《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》、《补充协议》及《买卖定金协议书》，约定郝某购买刘某的位于北京市通州区通胡大街 刘某及其代理人无权对外签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》、《补充协议》、《居间服务合同》、《房屋交易保障服务合同》的情形下，在刘某提供的 ...
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上诉法院，可能判决强制过户给买方 当买方满足以下5个条件时，可主张强制过户： (1)签订的买卖合同有效; (2)购房人具有购房资质; (3)购房人具有全款能力，若批 、双方协商，明确违约责任并索赔。 《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方违约，卖方可以不退还定金。 2、签署《解约协议》。 如果 ...
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尚不具备交付条件应如何处理。 靳双权律师认为，名为商品房买卖实为民间借贷或借款担保的认定，应根据房屋买卖合同约定的标的物特征、权利义务是否对等、 买卖合同、补充协议、商品房预售登记以及相关的履行情况看，符合商品房买卖合同的正常交易流程。所以依据双方的举证情况，根据高度盖然性标准，原、被告之间应认定为 ...
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意思的情况下和被告签订了一份《存量房屋买卖合同》，合同约定，被告出资300万元，购买原告的涉案房屋。该房屋交易价格远低于东直门地区房屋销售的市场价值，对于 公安部门对第三人刘会及被告公司工作人员张风的讯问笔录等相关证据，可以认定原、被告签订《存量房屋买卖合同》并非原告真实意思表示，原告对签订该合同存在 ...
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必须承担勤勉义务或尽力义务，要看具体的房屋买卖居间合同是否有特别规定，如果合同中有勤勉义务或尽力义务的明确约定，或者从居间活动的具体内容推定房地产 承担不同的份额，赋予法院一定得自由裁量权。本案中，根据《江苏省城市房地产交易管理条例》第37条的规定：“房地产中介服务机构从事中介活动，应当查阅当事人提供 ...
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