二手房屋买卖过户问题 -案例分析搜索

订立合同时出现错误，是否取消交易？

是事实，但原告向他人购买涉案房屋事实不成立，因房屋买卖合同以标的物所有权转移到房屋所在地的房地产管理处登记过户为标志，否则买卖合同不生效，也不能产生合同无效，对违约金90000元的请求不予支持。对被告某某经纪公司是否承担连带责任的问题。本案中，被告某某经纪公司属居间人，其义务是报告订约机会或提供订立 ...

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房子涨价卖家反悔，涨价部分怎么要回来？

先生及中介公司，要求王先生注销涉案房产的他项权证，并协助他办理过户网签及资金托管手续，但是王先生拒收该函件。曹先生又委托律师向王判决双方的《房屋买卖合同》解除。王先生退还曹先生购房定金50000元并赔偿损失893382元（3923382元-3030000元）。律师提醒：房价上涨带来了二手房交易纠纷的 ...

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以他人名义购房秘密协议或无效

。结合我国的不动产登记主义，李某取得房产证以后依法取得该房产的所有权。因此本案焦点问题是：张某夫妇与李某签订的《房屋买卖合同》的法律效力。该《房屋买卖合同》张某夫妇能否要求李某履行办理过户手续。本案中，张某夫妇与李某签订的《房屋买卖合同》从实质上讲，应属于我们通常所讲的二手房买卖合同，即李某从开发商 ...

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房地产律师靳双权办理过的一起央产房案件

案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起在限购政策之前签订房屋买卖合同，而买房人不具备购房资格，多年后买房人反悔要求解除房屋买卖合同的纠纷的资质、权属、解押、网签、面签、监管、批贷、违约、过户、交房等环节的法律问题以及在房地产转让过程中涉及的大量继承、析产、分割、确权等问题， ...

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以他人名义购房秘密协议或无效

。结合我国的不动产登记主义，李某取得房产证以后依法取得该房产的所有权。因此本案焦点问题是：张某夫妇与李某签订的《房屋买卖合同》的法律效力。该《房屋买卖合同》张某夫妇能否要求李某履行办理过户手续。本案中，张某夫妇与李某签订的《房屋买卖合同》从实质上讲，应属于我们通常所讲的二手房买卖合同，即李某从开发商 ...

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房产纠纷律师解析一件房产继承纠纷案件

张木瓜交出了其承租的公房。 2000年8月27日双方签订了房屋买卖契约，张木瓜购买了诉争房屋，并缴纳了购房款8.9万，同时根据当时的购房政策，售房价格曾于2016年2月15日接受了新浪二手房节目的采访，如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索“3·15特别节目：大律师 ...

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“阴阳”合同纠纷案例

张先生支付2万元作为定金，产权过户手续由中介公司全权代为办理。2006年7月12日，中介公司又让我签订了一份《建设房屋买卖合同》，本合同除房屋总价权点评本案是一起双方签订阴阳合同后，卖方见房价上涨，以恶意串通为由，请求所签房屋买卖合同无效的案例。关于合同效力问题，根据《北京市高级人民法院关于审理房屋 ...

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最高人民法院关于发布典型案例

最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词民事居间合同二手房买卖违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该。2008年10月9日中午，王志才在赵某某的集体宿舍再次谈及婚恋问题，因赵某某明确表示二人不可能在一起，王志才感到绝望，愤而 ...

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最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知（全文，附指导案例）

（最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词民事居间合同二手房买卖违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介该房屋；11月27日，中原公司带陶德华看了该房屋，并于同日与陶德华签订了《房地产求购确认书》。该《确认书》第2.4条 ...

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最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知

。（三）潘玉梅、陈宁受贿案旨在解决新形式、新手段受贿罪的认定问题。该案例确认：国家工作人员以“合办”公司的名义或以交易形式收受贿赂的人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词民事居间合同二手房买卖违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 ...

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