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较多义务和较大的风险。在二手交易中,买卖双方是委托人,中介公司是居间人。居间人不能以委托人的名义签订《房屋买卖合同》,仅能以自己的名义居中 ,口头合同也具有法律效力。但口头约定具有即时性的特点,在发生纠纷时难以取证。中介公司正是钻了这样的空子,一旦发生诉讼,中介公司就矢口否认。虽然法律认可口头约定的 ...
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二手买卖合同五大纪律 1?条款要完备:当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备的主要条款外,还应当根据具体要求, 解释,很容易发生纠纷。 5?合同具体内容要详细:二手交易签约不仅在总体上把握,更要从具体内容上把握,签订交易合同应注意下列几项: (1)房屋的客观情况 ...
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张女士提起诉讼时已经超过二年的诉讼时效。顶层房屋搭阁楼过户不能惹纠纷小石与女友准备结婚,打算买套二手作为婚。房产中介人员推荐他一套位于运光路的 面积没有体现在产权证上,便要求林女士对阁楼合法性进行确认,但双方协商未果没能签订正式的房地产买卖合同。而就在小石与林女士签约的同一天,运光路房屋所属的物业 ...
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房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例,如果和你正在经历的纠纷相似,希望可以帮助到你,本案件是一起房屋买卖合同案件,现在我把这个案子改编为案例的 (乙方)与黄丽玲、苏铁军(甲方)签订《二手房屋买卖协议书》,约定甲方向乙方出卖房屋一套,甲方单位分配屋后,甲方夫妻二人向单位支付公积金、住房补贴和 ...
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2004年7月30日签订《房屋买卖协议》,约定:甲方宋郑开将301室房屋以9万元的价格出售给乙方侯灵清,并保证该房屋没有产权纠纷,属甲方本人所有。甲 签订《房屋买卖协议》,以及宋郑开与陈光志签订的《北京市二手房屋买卖合同》,均为双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,对其效力法院予以确认 ...
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(乙方)和某院(甲方)签订了一份房屋买卖合同,契约中双方约定甲方将违约北京市顺义区的诉争房屋出售给乙方,价款8.9万元;根据相关规定,售房价格依照 侵害。 靳双权律师曾于2016年2月15日接受了新浪二手节目的采访,如果您想了解有关二手买卖中可能存在的风险及其他相关问题,建议您可以搜索“3·15 ...
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)的名义同高粱(乙方)、北京市某某房地产服务有限公司签订了《房屋买卖居间合同》一份,双方在合同中约定:乙方以总价款81万元的价格购买甲方上述房产; 纠纷律师靳双权案件点评:二手买卖纠纷律师靳双权认为,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不 ...
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共同共有房屋时,仍有不少买家“叫苦连天”。近日,重庆市巴南区人民法院审理了一件因二手买卖产生的纠纷,再次给购房者敲响了警钟。 2013年6月,廖近(化名)与周 周玉夫妇诉至法院。 巴南法院经审理认为,廖近与周玉签订的二手买卖合同虽有效,但因房屋产权尚未转移登记至廖近名下,仍不符合善意取得的条件,在 ...
//www.110.com/ziliao/article-538473.html -了解详情
现在也不至于有这么个难题。满堂红专业人士介绍,因户口问题而产生纠纷的案例不在少数。而且大多数买家是在房屋交易过程结束后才考虑到户口的问题,发现原业主户口未迁走 自己的户口无法迁入;而一部分买家是在交易前就要求原业主迁户,但在二手买卖合同中未做任何要求,完成过户手续并交完房款后业主因各类问题而无法迁出 ...
//www.110.com/ziliao/article-480281.html -了解详情
现在也不至于有这么个难题。满堂红专业人士介绍,因户口问题而产生纠纷的案例不在少数。而且大多数买家是在房屋交易过程结束后才考虑到户口的问题,发现原业主户口未迁走 自己的户口无法迁入;而一部分买家是在交易前就要求原业主迁户,但在二手买卖合同中未做任何要求,完成过户手续并交完房款后业主因各类问题而无法迁出 ...
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