李某的妻子，所以汪小姐在没有审查李某对顾某的授权委托书、李某的身份证及房屋产权证明的情况下就匆忙与顾某签订了合同。后出于一系列原因，房屋所有人李某提出不同意卖房，导致汪小姐与顾某签订的房屋买卖合同不能正常履行。同时，由于顾某的代卖行为先前并没有得到李某的书面授权，所以汪小姐 ...
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税费问题。公司卖房的营业税同个人卖房，但不能享受契税优惠，签订房屋买卖合同时应按四级超额累进税率缴纳土地增值税，转让所得还要以15%-30%缴纳企业所得税，这样算 效率问题，我们认为可要求被借名者出具一份《授权委托书》，并为该份《授权委托书》办理公证。该委托授权书出具后将来办理相关手续就没需要被借名人 ...
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从2009年春节起2年内付清，每月按比例支付；发包方的现场代表人为费某。合同签订时，某市娱乐有限公司尚未领取营业执照。2008年8月12日，被告何某某出具了 违约金的诉请，原告申请予以撤回。以上事实，有原告提供的《建设工程施工合同》、授权委托书、《补充协议》、《协议书》、工程完工交付单、工程竣工签证单 ...
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可以代理他人开立个人存款帐户，并未规定可代理他人申领储蓄卡，即被告在原告没有出具授权委托书的情况下，不能给袁某办理储蓄卡。本院认为；由于《个人存款帐户实名制 ，无过失，即有理由相信无权代理人有代理权。（3）无权代理人与相对人订立的合同本身并不具有无效和应被撤销的内容。本案被告袁某受原告侯某某委托，持袁 ...
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。 《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款规定：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。”第一百一十七条第一款规定 提款由本人提取。如果投资者委托他人下达交易指令，证券公司应查验是否有被代理人的授权委托书，如果由于证券公司疏于检查二造成的损失应有证券公司来承担责任。 在本案 ...
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了可以代理他人开立个人存款帐户，并未规定可代理他人申领储蓄卡，即被告在原告没有出具授权委托书的情况下，不能给袁某办理储蓄卡。本院认为；由于《个人存款帐户实名制 ，无过失，即有理由相信无权代理人有代理权。（3）无权代理人与相对人订立的合同本身并不具有无效和应被撤销的内容。本案被告袁某受原告侯小丹委托，持 ...
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的进出口经营权交由总公司统一掌管，由各支公司共享，总公司向支公司提供自营进出口授权委托书，同时提供合同、报关、财务、单证、法人代表签字等有代号的专用章，业务 办隶属并代表被告泰兴工贸。2、付款义务主体的认定原告认为：根据货运委托书及提单记载的托运人，可以认定涉案货物是由被告泰兴工贸委托被告泰兴外贸代理 ...
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过错。《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款规定：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。”第一百一十七条第一款规定： 提款由本人提取。如果投资者委托他人下达交易指令，证券公司应查验是否有被代理人的授权委托书，如果由于证券公司疏于检查二造成的损失应有证券公司来承担责任。在本案 ...
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提交的房屋协议并非是其真实意思表示，该协议也未实际履行，所以原告主张房屋买卖合同并已实际履行不成立，请求驳回原告的诉讼请求。 二、法院查明 北京市朝阳区法院查明： 被告陆某的母亲。2016年6月5日，被告魏某与被告陆某签订《房屋授权委托书》，约定被告魏某委托被告陆某全权处置房屋。同日，被告陆某与原告贾 ...
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第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”，这是我国立法上 这一要件的理解上众说纷纭。何为表象，解释不一。公章、授权委托书、财务专用章、工作证、盖有公章合同专用章的合同书等是常见的表象，但审判实践中常常遇到的 ...
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