条有“除法律另有规定或者合同另有约定外”的规定，也就是说，如果法律没有明确规定，或者合同没有明确约定，都应认为设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同自 抵押合同后未办理抵押登记前，尽量不要发放贷款。如果债权人资金需求情况紧急，债权人可以让债务人提供其他形式的担保，如保证担保、再担保等，以减小抵押人不 ...
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、房产税、土地使用税等费用，甲、乙双方根据《北京市存量房屋买卖合同》的约定履行，没有约定的，按照国家有关规定缴纳。而双方签订的《北京市存量房屋买卖 合同并未对土地增值税进行明确约定，结合合同文本，可以认为双方对土地增值税约定不明，且双方未能协商一致。根据国家关于转让房地产应当缴纳土地增值税的规定，东奥 ...
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当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”而在司法实践中 转移标的物所有权，而根据物权登记公示原则，作为不动产的城镇房屋，其所有权的转让须经依法登记，方始发生效力。因此，梁某有义务协助郑某进行房屋所有权转移 ...
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二原告（乙方）与三被告（甲方）签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定甲方将系争房屋出售给乙方，转让价款为300万元；甲方应予2015年12月31日前腾出 理解成7天就能通过审批。被告对于证人证言没有异议，认为如果双方在2016年2月2日材料齐全的话，贷款可以及时审批通过。 审理中，原告自愿交付房款90 ...
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了“其他未经法定程序将出资抽回的行为”。 被告投资公司作为目标公司股权的购买方，没有按照合同约定支付股权价款构成了违约，应该以其全部财产对原告承担责任。投资公司及其 于抽逃出资行为，公司债权人也可以要求徐某和林某对于公司不能清偿的部分承担补充赔偿责任。毛某在本案系争股权转让协议签订之前已经退出公司，不 ...
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了“其他未经法定程序将出资抽回的行为”。 被告投资公司作为目标公司股权的购买方，没有按照合同约定支付股权价款构成了违约，应该以其全部财产对原告承担责任。投资公司及其 于抽逃出资行为，公司债权人也可以要求徐某和林某对于公司不能清偿的部分承担补充赔偿责任。毛某在本案系争股权转让协议签订之前已经退出公司，不 ...
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，原宅基地使用权范围包括争议地块上附着的独立厨房、厕所、杂物间、猪圈等在内，即便转让协议中没有约定争议地块上的附着物一并移转，也应当适用从物随主物转让的一般 争议地块却是不争的事实，故其虽无法取得用益物权，但在其占有期间，可以基于物权法第二百四十五条之规定，行使占有保护请求权，即占有的不动产被侵占的， ...
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。 一审法院审理认为，第三人曾某欠原告龙某1.55万元，曾某出具的欠条可以证实，第三人于2009年元月26日与某建筑安装工程有限公司法定代表人金某签订的 协议经过了第三人的另一债权人潘某的同意并且已履行完毕，该补充协议约定的转让行为有效。故原告要求被告直接支付给其1.55万元的诉讼请求应不予支持，原告 ...
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尚欠第三人某银行通州支行贷款余额581 434.35元。庭审中，原告刘某表示可以代为偿还银行借款，并全额支付剩余购房款。被告王某表示在本案中不主张剩余房款 出卖人未履行如实告知义务，可行使撤销权，来获取权利救济。相反，如果宣告转让合同无效，却会给受让人造成损害，致使其无法获得违约赔偿救济，而只能向抵押 ...
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，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；（三）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金 值确定租赁物价值。承租人或者出租人认为依前款确定的价值严重偏离租赁物实际价值的，可以请求人民法院委托有资质的机构评估或者拍卖确定。五、其他规定第二十四条出卖人与 ...
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