女士在2004年年初以按揭的方式从被告XX房产公司购买了一套预售商品房，同时签订了预售商品房买卖合同，合同约定了被告在2005年年初向原告杨女士交付房屋， 转让预售房屋，若确需转让，需经过XX房产公司同意，并签订预售房屋转让书面协议。合同签订后，原告杨女士向被告XX房产公司支付了首付款，2004年8月 ...
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，北京恒华房地产开发有限公司(以下简称恒华公司)与张倩签订商品房买卖合同，张倩从恒华公司购买房屋，该商品房总金额为274350元。2003年10月25日，张倩 倩于1998年11月20日登记结婚，2008年，在法院主持下，双方自愿达成调解协议，胡可与张倩离婚，夫妻共同财产捷达轿车一辆自本调解书生效后归 ...
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支持。房屋与人们的生活息息相关，房屋的安全性问题是购房者最为关注的问题之一。在商品房买卖中，房屋交付之后出现质量瑕疵的，购房者应当视瑕疵的具体情况（严重程度 质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第一百一十一条 ...
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函 某某置业有限公司： 本所接受侯某某的委托，依法处理其与贵公司房屋认购协议事宜，特向贵公司发函告知如下: 2017年月日，双方就某某河源项目签订了一份 订金元，房款元，共计元。 认购协议签订后，一直没有签订正式商品房买卖合同。期间侯某某曾询问沟通过签订正式商品房买卖合同事宜，贵公司有关人员答复等待 ...
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华廷的其他诉讼请求。 三、律师点评 原、被告于2013年4月30日签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定 能达到入住标准而主张逾期违约，但依据双方签订的合同第十六条及附件四补充协议之约定，达不到约定装饰、设备标准的，原告有权要求被告据实赔偿装饰、 ...
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的26．6％，实际多付房款共计人民币653508．8元。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中的面积误差比 可以认为原被告双方就超过合理误差范围外面积的房款按契约的单价进行结算达成了补充协议，故不应将《解释》适用于本案。二、法院查明无争议的内容在 ...
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的收款收据原件返还被告。原告要求被告给付利息的请求，予以支持。被告辩称签订协议时，原告并未实际交付定金2万元及楼房差价10万元，被告未能提供有效证据予以 实现物权。购房人进行预告登记其实很简单，只要购房人带上身份证明、已备案的商品房买卖合同、双方的约定，到相关部门预告登记窗口进行申请就可以。但是在申请 ...
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、吕x因与被申请人南京xxx房地产开发有限公司（以下简称xxx公司）、田x房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2013）宁民终字第1423号民事判决，向 x认可其于2009年8月签订协议时，知道涉案二、三层房屋没有产权。2011年12月底，xxx公司曾与其协商签订正式《商品房买卖契约》，当时xxx公司要求 ...
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将来某个时间购买开发商某处房屋的权利。如果准买受人不在约定时间内与开发商签订买卖合同，将不退还收取的定金。可是有些不良开发商采用不正当手段骗取准买受人的 认购书中的定金具有立约定金的性质，而在商品房买卖合同中以条款方式约定的定金内容的性质为违约定金。在既无购房协议，也无定金合同的情况下，实际支付一定的 ...
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就本案诉争房产，深圳市房地产权登记中心的查档结果证明，涉案房产属于“购准成本商品房”的安居房性质。另外，颁证机关在该房产《房地产证》上也特别注明了： 申请。“以弄虚作假、贿赂等不正当手段购买安居型商品房的，主管部门应当解除安居型商品房买卖协议、收回安居型商品房、退回原购房款，按照政府相关部门发布的同期 ...
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