某某栋某单元某室房屋，该房建筑面积101.03㎡，总金额468934元。签订合同当日，高先生支付了首期房款218934元，契税9378.68元，房屋维修基金 条第一款“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出 ...
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权的有效期缩短为三个月。以上规定中，两个催告和两个三个月的规定应当区分清楚，一为购房者催告开发商交房，一为开发商催告购房者行使解除权 之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消失。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额 ...
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双方签订预定协议不具备商品房买卖合同的主要内容，也就是说双方协议不属于商品房买卖合同，因此不能适用最高人民法院的司法解释赔偿的规定，即开发公司除解除合同外应退房款并 履行期限，但周某从双方约定一周内交付全部房款并签订商品房买卖合同至2006年11月15日开发公司通知其有权处置争议房时止长达一年半的时间 ...
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双方签订预定协议不具备商品房买卖合同的主要内容，也就是说双方协议不属于商品房买卖合同，因此不能适用最高人民法院的司法解释赔偿的规定，即开发公司除解除合同外应退房款并 履行期限，但周某从双方约定一周内交付全部房款并签订商品房买卖合同至2006年11月15日开发公司通知其有权处置争议房时止长达一年半的时间 ...
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公司与姚某勤签订的《商品房买卖合同补充协议》第三条约定，如买受人逾期偿还银行贷款本息，而致出卖人履行代为偿还的保证责任，则出卖人有权选择：买受人逾期 由占用房屋期间的使用费用。 因A公司在它案中仅起诉姚某勤要求解除双方之间的《商品房买卖合同》，并未要求姚某勤返还房屋，且A公司并未提供其在本次诉讼前要求 ...
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公司与姚某勤签订的《商品房买卖合同补充协议》第三条约定，如买受人逾期偿还银行贷款本息，而致出卖人履行代为偿还的保证责任，则出卖人有权选择：买受人逾期 由占用房屋期间的使用费用。 因A公司在它案中仅起诉姚某勤要求解除双方之间的《商品房买卖合同》，并未要求姚某勤返还房屋，且A公司并未提供其在本次诉讼前要求 ...
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：驳回上诉，维持原判。 2010年12月21日，北京市丰台区人民检察院指控宋某巡犯合同诈骗罪，向本院提起公诉。2011年6月16日，本院判决：一、被告人宋某巡 未按时偿还银行贷款本金及利息于2010年3月通过诉讼解除了与宋某巡签订的一号商品房买卖合同。 审理中，张某权自述其与周某林曾系夫妻关系，后双方 ...
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由最高法院审判委员会讨论决定，并于2021年1月7日公开发布，具有很强的指导性和典型性。 案件当事人 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：王某诚、王某 款规定：商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收取的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买 ...
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里约定开发商承担阶段性保证责任而受到损失时，开发商有权单方面解除合同并收回房屋。但因吴某与开发商签订的《商品房买卖合同》已履行完毕，开发商后来替吴某向银行 开发商承担阶段性担保责任，其仅对吴某享有普通债权，不享有物权请求权。关于开发商的权利救济，根据《担保人》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权 ...
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、责任等因素，酌情认定海上公司于2013年7月底已通知被上诉人领取房屋，其应承担违约金的时间为2012年11月1日至2013年7月31日止，剩余损失由周亚华 房屋、维修清理、支付违约金及买受人有权解除购房合同。特别要指出的是，如果商品房买卖合同对商品房买受人解除合同的条件没有约定的，依据《解释》的规定 ...
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