征收非居住房屋，主要有以下补偿项目：1） 被征收房屋的房屋建安重置价、相应的土地使用权取得费用的评估价；2）设备搬迁和安装费用；3）无法恢复使用的 《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不 ...
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上海市某某房地产公司、上海市某某总公司签订《沪土（1992）出让合同第X号上海市国有土地使用权出让合同》。双方约定：甲方出让位于本市某区X街坊X号 不予确认。原告诉称按照我国城市房地产管理法及其他相关法律法规规定，国有土地使用权的建设单位只有在缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用 ...
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之规定来要求AA公司履行拍卖合同的义务并无不当。因此被告刘某的该行为是可以由AA公司来复制替代的，其并非独一无二的，且出现问题之后的责任系可转嫁于公司的 。因此，被告刘某与拍卖公司签订的《拍卖合同》、与国土局签订的《国有建设用地使用权出让合同》都是有效的，只是两合同所产生的法律效果应归AA公司承担，两 ...
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、第三人主张权利等权利瑕疵，并且该处房产及该宗土地不存在任何违反法律、法规及其它政府文件的问题。双方就土地转让事宜达成协议如下：1.该处房产及该宗土地目前概况 仟伍佰陆拾捌万壹仟叁佰壹拾元玖角柒分，在取得使用权人为乙方的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》后三日内、扣除办理过户过程中实际发生的费用后向 ...
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法律求证（经录音整理）：房地产销售单位要有房地产销售的“五证”《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证 农民集体所有的土地使用权依法发生转移的外，地方政府、有关部门及单位和个人不得通过受让、租用等方式违法占用农民集体土地用于各类非农业建设。根据有关法律和 ...
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之规定来要求AA公司履行拍卖合同的义务并无不当。因此被告刘某的该行为是可以由AA公司来复制替代的，其并非独一无二的，且出现问题之后的责任系可转嫁于公司的 。因此，被告刘某与拍卖公司签订的《拍卖合同》、与国土局签订的《国有建设用地使用权出让合同》都是有效的，只是两合同所产生的法律效果应归AA公司承担，两 ...
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纠纷。二、合同的效力。1、该商品房的土地性质是国有划拨用地，根据中华人民共和国国家土地管理局1998年第8号令《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定 手续。2、根据最高人民法院2003年4月28日《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受 ...
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》。武汉市人民政府于2004年12月29日注销了武国用(2004)2732号《国有土地使用证》,并于同月30日向金福公司颁发了武国用(2004)第2910 证明,且公司印章及法定代表人签名涉嫌伪造的情况下,仍将土地使用权变更登记至金福公司名下,并注销华珍公司的土地使用权证,该行为违反了法定程序,不具有 ...
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长为主的新企业股东支付了相应对价，取得了 青溪酒厂除土地使用权和商标权以外的其他财产权，并经工商行政管理机关 登记成立了贵州青酒集团有限责任公司（以下简称青 青酒集团负担2万元， 建化公司负担2万元。六、本案争议的法律分析本案当事人上诉主要争议三个问题，即其中一笔贷款在债权转让时息转 本是否有效问题、 ...
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无形资产(包括知识产权和商誉，但是不包括以无形资产对待的国有土地使用权)和其他资产。1、A企业应当向国有资产监督管理机构申请评估立项，并呈交财产目录和有关的 的上级主管部门或政府机关报批时所必须的法律文件。风险六：合同风险企业并购行为往往同时涉及企业的资产、负债或人员等重组事项，其间必然涉及到需要律师 ...
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