查验房屋和相关资料后，与产权人签订购房合同，支付购房款，区县住房保障管理部门登记买卖双方信息，出具相关证明；买卖双方持购房合同、区县住房保障管理部门出具 和购房人对住房的不同产权比例。2.购房者将住房转让、出租所得收益在补交了土地使用权出让金、交纳有关税费后，由售房单位和购房者按各自产权比例分配。3. ...
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与陈某二有祖遗房地产一处，位于店子居委会XX1号，该处宅基地：面积是254平方米，土地使用权人为陈某二，地上物权属为本户所有，家庭人口2人。1991年7月17日， 某三及第三人季某六、陈某七对该证据提出异议，认为家庭人口当时应当为5人，登记家庭人口2人与事实不符。被告陈某四、陈某五、陈某六、第三人店子 ...
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与陈某二有祖遗房地产一处，位于店子居委会XX1号，该处宅基地：面积是254平方米，土地使用权人为陈某二，地上物权属为本户所有，家庭人口2人。1991年7月17日， 某三及第三人季某六、陈某七对该证据提出异议，认为家庭人口当时应当为5人，登记家庭人口2人与事实不符。被告陈某四、陈某五、陈某六、第三人店子 ...
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2008）第Ａ新-0**号31418.86㎡国有土地使用权及位于甘肃省酒泉市玉门市新市区玉苑路北侧5幢1至6层玉房权证玉镇新字第**49-号7639㎡ 查明的其他事实与一审一致，本院对此予以确认。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，债权人农行酒泉分行、债务人甘来矿业公司和担保人玉门宾馆对于一审判决确定的 ...
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的规范性文件滞后，造成金融机构执行一度混乱，无所适从，往往注意到房证而忽略了地证，抵押登记手续不完善，造成金融机构经济损失和房地产部门管理上的混乱。 了土地手续，造成“一女二嫁”的房地产纠纷。 第三种情况，开发商取得土地使用权后，即办理土地抵押贷款，获取资金后进行开发、建设、销售。开发商往往边建设边 ...
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不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地 管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可请求法院或仲裁机构宣告该买卖无效。(五)在商品房转让过程中，涉及到土地使用权转让违法 ...
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(以下简称X银行郑铁分行营业部)、郑州A纺织印染有限公司(以下简称A公司)借款担保合同纠纷一案，不服河南省高级人民法院(1999)豫经初字第38号经济判决，向本院 .8平方米的房产作抵押，因此，应认定本案所涉土地使用权抵押担保行为已经成立，但因其未依法办理抵押登记，违反了《中华人民共和国担保法》第四十 ...
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将没有做预告登记的商品房转卖给了第三人引起的；有的是因为施工延期引起的；有的则是因为政府的行为引起的等一系列的原因。 那么怎样解决这些纠纷呢？一般 措施,以便保护购房人的合法权益。在这种情况下,法院可以对开发商已建的商品房或土地使用权依法进行强制拍卖,以拍卖的价款退还购房人的房款、并承担违约责任。2. ...
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土地合同”的效力问题，“此类合同”是否还要继续履行下去的问题，各类纠纷和冲突日渐显现，已经影响到农村的社会稳定，特别是农村基层集体经济组织与农民个人、家庭 建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的情形。农用土地用途的登记管理，是国家以不动产登记的方式，使农用地（特别是农民集体所有的 ...
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土地合同”的效力问题，“此类合同”是否还要继续履行下去的问题，各类纠纷和冲突日渐显现，已经影响到农村的社会稳定，特别是农村基层集体经济组织与农民个人、家庭 建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的情形。农用土地用途的登记管理，是国家以不动产登记的方式，使农用地（特别是农民集体所有的 ...
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