属于当地农村集体经济组织所有，张某系城镇居民购买农村房屋，此地上房屋之买卖必然涉及土地使用权人的变化，即便是刘某未有将宅基地使用权一并转让的意思表示，该买卖行为也 或者个人。参照国务院《城市房屋拆迁管理条例》第4条第3款的规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。据此，在农村集体土地拆迁当中，被拆迁人应当 ...
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安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件 是如何认定宅基地的权利性质，以及宅基地上的权利与地上建筑物的权利关系。 我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权 ...
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实施中华人民共和国土地管理法办法》第三十三条、《中华人民共和国城乡规划法》（以下简称《城乡规划法》）第四十条第一款、《宁波市城市规划管理条例》第四 符合城乡建设规划。如，《城市规划法》规定在城市规划区内进行建设必须取得相关管理部门的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和选址意见书，即两证一书；《城乡 ...
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。因商业开发建设，第三人金诺公司需要拆除原告所有的建筑物并使用原告使用的土地，拆迂人与被拆迁人就拆迁补偿安置事宜未能达成协议。邹平县建设局为金诺公司 、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条、《山东省城市房屋拆迁管理条例》第十八条之规定，同样应当由房屋拆迁管理部门进行 ...
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本院认为，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现 中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年， ...
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其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第38条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：1、按照出让合同约定已经支付全部 与土地所有权相互分离，但取得房屋所有权必须以取得土地使用权为前提条件。1982年国务院关于《村镇建房用地管理条例》第5条规定：个人建房用地，应按照规定办理 ...
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房屋权属完整地转移给购房户。按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，中山房地产开发公司应当自“交钥匙”后的90日内，提供必要的证明文件，协助购房户办理土地使用权变更手续，未在法宝期限内办理变更手续，依法已构成违约。 作为房产，没有交付土地使用证，意味着购房户不 ...
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相互间应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。从相邻土地通行使用关系来讲，一方必须在另一方使用的土地上通行的，应当予以准许。我国《民法通则》第83 责任。三、本案被告泸天化在公共路口设置交通栏杆是否具有合法性我国《道路交通管理条例》第68条规定：“除公安机关外，其他部门不准在道路上设置检查站拦截、 ...
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租金相抵。唯房屋租金偏低，应以当地现行标准计算为妥。依照国务院《城市私有房屋管理条例》第十五条、第十六条、第十九条和第二十条之规定，泾阳县人民法院 十年。云阳供销社上诉认为，所承租的房屋系出租方隐瞒应予没收的房屋，是违反土地改革法的行为，现应收归国有。 咸阳市中级人民法院经审理认为：土改时，韩某甲被定 ...
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租金相抵。唯房屋租金偏低，应以当地现行标准计算为妥。依照国务院《城市私有房屋管理条例》第十五条、第十六条、第十九条和第二十条之规定，泾阳县人民法院 十年。云阳供销社上诉认为，所承租的房屋系出租方隐瞒应予没收的房屋，是违反土地改革法的行为，现应收归国有。 咸阳市中级人民法院经审理认为：土改时，韩某甲被定 ...
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