请求继续履行合同的，应当符合合同法关于继续履行的条件。合同法第一百一十条的规定：“当事人一方不履行金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求 而人民法院在审理当事人关于继续履行的诉讼请求时，应根据上述城市房地产管理法的规定，同登记部门的管理实践保持一致。因此，对于本案刘某的诉讼请求，人民法院 ...
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合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。……”《城市房地产开发管理条例》第二十八条：“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同 的事宜？商品房买卖合同系要式合同，应以书面形式表示，根据相关法律规定，“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用 ...
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发生效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的 和转让暂行条例》第十九条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第二项均为管理性强制规定，不能据此认定合同无效。达州电大在再审申请 ...
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协议进行了公证。双方又于6月12日办理了该房产的变更登记手续，房产管理机构向刘X颁发了该房产的产权证书。因为不动产登记是由国家设置的，以 ，由上诉人杨X负担。 [相关法规] 按照《城市房地产管理法》第三十七条规定，共有房地产未经其他共有人书面同意，房地产不得转让。但《最高人民法院关于贯彻中华人民共和国 ...
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退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房 房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的， ...
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行为是无效的 根据南阳市房产管理局2014年6月25日发布的2014年6月份南阳房地产市场预报（第六号），被告转让给原告的书林小区在原告起诉前并未取得商品房预售许可证。《城市房地产管理法》第44条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房 ...
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强制性规定的属于合同无效。法律人士介绍说，《城市房地产管理法》系行政管理性法律，相关规定旨在规范房屋交易中的行政管理，而非禁止交易关系。可以拿到房 4月11日之前签订购房合同的已购经济适用房上市出售，按照“老办法”执行。“老办法”规定，2008年4月11日之前签订购房合同的已购经济适用房，取得房产证满 ...
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，本案的争议焦点是对房屋权属有争议应如何界定。1995年城市房地产管理法第三十七条规定：下列房地产，不得转让：（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定 规定。 关于颁发房屋所有权证过程中是否缺少公告程序的问题。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十条的规定，房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请； ...
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法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时 与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。 由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同 ...
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： 联系电话: 地址: 营业执照号: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产 之时，解除本合同。 第十四条 未售出房屋的处理 如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按 ...
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