城区人民法院了解到，开发商被判支付违约金25206.4元。 原告李某诉称，2008年6月15日，原告与被告河南某实业有限公司签订《商品房买卖合同》一份， 约定履行交房义务，应支付违约金。 被告河南某实业有限公司辩称：被告已将符合合同约定的房屋交付给原告，且原告已实际入住该房屋；逾期交接房屋是因为原告未 ...
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后，几经斟酌最终在历下区相中了济南某房地产公司开发的一大型楼盘。当时王先生和开发商签订了《商品房买卖合同》，并支付了购房款共计一百余万元。合同中 商品房初始登记，并取得了房屋所有权证。在双方办理完房屋交接手续后，王先生无需开发商通知就应当知道可以到房管局办理产权证。 一时间，延期交房到底是谁的错成了 ...
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，消费者“王某”到律师事务所投诉，声称于2002年3月与某开发企业签订了《武汉市商品房买卖合同》，并支付13万余元的房款，其中8万元为银行按揭贷款， 的惊天秘密。即“王某”购买的房屋不是商品房，该开发项目不属于商品房开发项目，开发商在《武汉市商品房买卖合同》中所填写的“建设依据”、“销售依据”并不存在 ...
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日之前与侯小姐签订商品房购房合同并办理相关购房手续。然而,直到2009年5月5日到该楼盘签合同时,侯小姐才见到《中山市商品房买卖合同》并发现使用 合同法》、《消费者权益保护法》以及买卖双方签定的《商品房买卖合同》的相关规定,出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计,开发商在未通知消费者的情况下擅自 ...
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的问题主要出在如果违约了定金如何处理。如果开发商和购房者按照认购合同的规定，进行了进一步的谈判最终达成了房屋买卖合同，这时交的预约款抵作房价。一旦 合同没有订立的，不适用定金罚则，如不可抗力、意外事件。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：因不可归责于当事人 ...
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的房地产不得转让，“不得转让”应理解为不能办理房屋转移登记手续，而不是指房屋买卖合同无效。 《物权法》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭 损害国家、集体或者第三人利益和社会公共利益，合同是合法有效的。虽然购房人违背了与开发商签订的商品房预售合同的约定，但是只应承担相应违约责任，而不能 ...
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债 开发商负责偿还贷款本息前言：涉案个人购房贷款合同项下的借款人因与开发商签订了退房协议，在贷款银行起诉要求借款人提前还贷及开发商承担连带责任的情况下，上海市第二中级 下的贷款已划入房开公司的账户。陈先生与房开公司签订退房协议后，双方的商品房买卖合同即已解除。本案现有证据表明，陈先生未实际占有借款所购 ...
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帐单的真实性无异议,但仲裁庭认为该证据与本案无关,亦不作认定. 根据确认的证据,仲裁庭查明如下事实: 2001年11月6日,申请人与被申请人签订《商品房买卖合同》,约定申请人购买被申请人开发的位于海口市金贸区A6小区海南新达商务大厦第XX房,该房为商务住宅,建筑面积210.96平方米,总价款为 ...
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比较，其优势相当明显，其滥用强者优势侵害购房者合法利益的情况屡见不鲜。《商品房司法解释》在参考国外立法和实践的基础上，结合房地产开发实际，规定了 不动产预告登记制度。为了避免自己选中的符合自己要求的房屋被开发商转卖他人，购房者在签订商品房买卖合同可以和开发商约定向有关房屋登记部门申请预告登记。预告登记 ...
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帐单的真实性无异议,但仲裁庭认为该证据与本案无关,亦不作认定. 根据确认的证据,仲裁庭查明如下事实: 2001年11月6日,申请人与被申请人签订《商品房买卖合同》,约定申请人购买被申请人开发的位于海口市金贸区A6小区海南新达商务大厦第XX房,该房为商务住宅,建筑面积210.96平方米,总价款为 ...
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