购得涉案房屋1套，房屋建筑面积67.08平方米，使用面积54.29平方米。上述房建段房产管理所为尹杰出具《大同铁路分局公有住宅出售证》，载明房主占产权100%比例 购经济适用住房，法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效。本案中，双方签订房屋买卖合同时虽未满5年，但法庭辩论终结前合同 ...
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合同并不是我的真实意思表示，存在重大误解、显失公平，且双方不存在真实的交易。故诉至法院请求撤销双方于2014年12月11日签订的《存量房屋买卖合同》 撤销贾某、毛某于2014年12月11日签订的《北京市存量房屋买卖合同》。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实 ...
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不要时候吃亏。 4、办理过户手续。 在此只是要提醒:千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。 5、 的房产纠纷来看，购房者应该坚持房产交易全部搞定了再付中介费，要在合同书中写清楚。一般中介的合同书中都写着在签订买卖合同时付全部中介费，还有一些 ...
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购房资格。原告虽然不具备北京市的购房资格，但双方的购房合同签订时北京还没有出台限购政策。被告的丈夫确实有处房产为央产房，其住房面积与被告房屋的面积相加确实超过了规定面积，不过如果补足超标面积款后，房屋还是可以上市交易的。四、法院判决北京市西城区人民法院经审理判决1、邓康与刘建明、杨红继续 ...
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首付款40万元。2、如果由于房屋出卖方或乙方原因（不可抗力因素除外）造成房屋无法正常交易，导致违约，则由乙方向甲方先行支付首付款40万元。在该《补充协议》中代表 》。 四、法院判决 1、解除原告曲亦凡与被告张翼飞及被告房产经纪公司签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》。 2、被告张翼飞退还原告曲亦凡购房 ...
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配合将房屋过户登记至周松名下； 3、驳回周松的其他诉讼请求。 四、律师点评 知名房产律师靳双权点评 知名房产律师靳双权认为： 1、依法成立的合同，对 ，但占用交易时间并非周松原因所致，亦不足以据此认定所占用交易时间直接导致房屋买卖合同无法于2015年6月30日之前履行完毕。因此，周松与李数履行房屋买卖 ...
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全权委托杨数（上佳公司的员工）代理其对办理房屋予以出售、查询房产抵押事项、房产的买卖交易手续、签订房屋买卖合同（包括网签和撤销网签）、到房地产交易管理部门 公司侵犯自身的合法权益诉至人民法院，要求确认杨树代理其与盛德公司签署的《房屋买卖合同无效》。 二、法院审理 上述房屋出售时，刘丽、尤登、刘华称尚欠 ...
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合同签订前的3个月），苏庆华与案外入签署了《二手房买卖合同》。该合同确定的交易价格为380万元，其中包括定金30万元。因苏庆华未能够在与案外人 等手续，房产价值为340万元）；2、苏庆华自2015年5月22日起每日按房产转让价格的0.05%（即1700元／日）支付迟延履行违约金，至苏庆华履行合同之日 ...
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，陈海波和张江签订了首付款交付确认函和补充协议，双方在补充协议中明确该房屋交易价格为64.3万，卖方已经收到买方交付的首付款金额44万，卖房必须无条件 在判决生效后十日内向原告陈海波支付违约金8万。 房产律师靳双权案件评析： 本案中，原被告所签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、 ...
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约束力，双方当事人应本着诚实信用原则全面履行自己的义务。通过分析案情我们可以得出，涉案交易房屋经过了二手房连环买卖，即凌龙泉夫妇与向生夫妇之间、凌龙泉夫妇与 和诚信，受诉法院不予采纳是正确的。 依据双方签订的房屋买卖合同约定办理房产过户手续时所需各种交易税费由宋国承担，则周锡在办理房屋过户过程中所支付 ...
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