，但合同约定5年期满后再办理过户手续的，合同本身仍然是有效的。 本案中买卖双方已经在补充协议中明确约定房产证满五年后，7个工作日内，甲乙双方一同 意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，在此情形下双方办理抵押是符合法律规定的。 律师特别提醒： 对于经济适用住房买卖，已购经济适用住房产权人 ...
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，此后海口市再发证5144户，逐步解决“办证难”。 “无证房”之痛 海口市解决办理房产证历史遗留问题办公室相关负责人介绍，从2009年12月至2011年12月，办公室 地址受影响；搞点投资，没有房产证不能抵押，损失了很多商业机会；想出租房屋，租赁合同也无法签订。办不下房产证，让很多市民烦恼不已。 延长 ...
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房产局查询房屋权属状况，在确认该房屋无其他影响交易的权利限制（除房产证上注明的抵押外）后，三方共同到银行办理还款解押手续。甲方在接到银行通知 关于原告主张被告向原告支付违约金125000元。本院认为，根据本院查明的事实:双方在合同中第六条第五项对710000元的解押款约定为乙方借给甲方710000元 ...
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购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。第三，注意房屋的抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款 人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人 ...
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,不让亲人们发觉。事发后,魏某选择了投案自首。郫县检察院指控魏某犯合同诈骗罪、盗窃罪,向法院提起公诉。法院审理后认为,魏某以非法占有为目的,采取伪造 等手段,以其亲属的房产证作抵押骗取他人借款27万余元,魏某主观上具有非法占有他人财物的故意,客观上实施了以隐瞒事实真相,符合合同诈骗罪的构成要件,其行为 ...
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霖已被北京市高院终审判处无期徒刑。今天上午，由这起诈骗案引发的房屋买卖居间服务合同纠纷案在朝阳区法院奥运村法庭开庭审理。方子哥的儿子方晓鸽起诉北京我爱我家房地产 见到了李蕊，并重点查看了房产证，上面标注所有权人确实是李蕊，且没有抵押记录。之后双方在中介处签订了二手房买卖合同，并依照规定进行了“网签”。 ...
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确认。(2)从按揭买房的流程来看，首先和开发商签订商品房买卖合同，提交相关证件，然后向银行办理抵押贷款手续，办理抵押登记，缴纳各种税费等等，这些材料会提交给不动产登记 ，合同的效果和利益并不承担。其次，办理房产证是开发商的一项合同义务，买受人获得的不仅是债权，也是一种期待权。在德国民法中有“物权性的 ...
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房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。 第三，注意房屋的抵押状态。 通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款 人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人 ...
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。依据该法律规定，被告郝栓福是否办理诉争房屋的房产证，不影响原、被告之间买卖合同的效力，故对二被告未办理房产证，原、被告房屋买卖协议无效的辩称，法院不予采信 债权合同和担保合同，无法证明被告郝栓福已就诉争房屋向案外人吴智礼进行了抵押登记，案外人吴智礼对诉争房屋的抵押权尚未设立，故法院对二被告的此项辩称 ...
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购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。 第三，注意房屋的抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款 要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人 ...
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