，北京京青律师事务所律师。上诉人王某有、王某芳、王某真因确认合同无效纠纷一案，不服北京市石景山区人民法院（2015）石民初字第563号民事判决，向本院提起上诉。 请求：1、确认王某江与王某有签订的将北京市门头沟区401号房屋转让给王某有的房屋买卖合同无效；2、本案诉讼费用由王某芳、王某真、王某有承担。 ...
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本文系北京房产律师靳双权原创，转载请注明出处。 为保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。 （一）案件事实 1、原告张亮、李亚楠诉称： 楠主张网签合同无效，不应得到支持，根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十二条规定，当事人之间就转让同一房屋先后 ...
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张子涛和陈伟平支付了13万元的资格转让好处费。 2011年5月5日，黄魏颜与北京某房产公司签订《北京市商品房预售合同》，约定由黄魏颜购买位于北京市通州区 违反了相关政策、法规的规定，损害了社会公共利益，依法应确认为无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价 ...
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专业律师靳双权解析：本案争议焦点为：口头达成的房屋买卖协议是否有效。1、口头房产转让协议是否存在 本案中霍某提出与王某、李某就诉争房屋的买卖曾达成口头 中的原、被告之间已经形成了口头房屋买卖协议，法律没有规定口头的房产买卖合同就无效，并且双方已经实际履行了该合同，所以本案中的口头房屋买卖协议是有效的。...
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赔偿责任是否作为夫妻共同债务？实践中均存在不同的判例。4.在取得夫妻关于共有房屋转让的书面同意时，应对涉及的房屋位置及面积明确约定，以免事后产生误解。辽宁沈阳 买受人仍存在合同无效导致购房目的落空的风险。案见辽宁沈阳中院〔2005〕沈民（2）房终字第450号“贾某与刘某等房屋买卖合同纠纷”。7.作为 ...
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价格人民币130万元。考虑到系争房屋已经被林乙某抵押给银行，致使房产证暂时无法办理转让手续，因此兄弟二人协定：三年内由林乙某还清银行贷款后再办理房产过户手续， ，违背了法不溯及既往的原则。3、国家限购政策针对的是限制购房，包含了签订合同、支付房款、房产过户、房屋交接等诸多环节，本案诉请只涉及房产过户这 ...
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许借款人转债务 信用社丧失抵押权 人民法院报讯 近日，江西省余干县人民法院审理一起抵押合同纠纷案件。该县农村信用合作联社因为擅自许可借款人胡某转让债务，抵押人为该笔借款提供房产 胡父的情况下，与邵某以胡父的房产作为抵押签订了抵押合同。胡父为此向法院诉请确认抵押合同无效。 庭审中，信用社认为胡某与邵某系 ...
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共有人允许为由，主张合同无效诉至法院。 房产专家蒲文明律师以案说法 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法 买卖合同的全部条款等可能发生法律风险之处予以把关，以防止发生不必要的法律纠纷，具体如下： 1、选择正规中介机构，对中介的承诺和保证以及应该提供的服务 ...
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一份补充合同，将付款时间后延，另一份房屋房产使用权转让确认证明书，被告将南配楼的产权以书面形式确认给原告。此后一直到1997年12月16日，原告因装修须办理 交易中，因而，对以未来可能取得所有权的标的物为客体的，不能认定合同无效。如出卖人在合同履行期限届至时仍未能取得标的物的所有权的，应适用合同履行不 ...
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1998年使用夫妻二人工龄自单位购买所得。2005年3月1日，秦某洁去世。上述房产没有进行遗产分割。2006年3月7日，赵某刚在未征得其他共有人同意情况下 其主张，故法院不予采纳。郭某荣关于起诉超过诉讼时效的抗辩，因本案系确认合同无效纠纷，确认之诉不适用诉讼时效的有关规定。综合上述事实，对赵某霞、赵某 ...
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