的给付之日止）。 3、被告某房地产开发公司对上述债务承担连带清偿义务。 五、商品房认购纠纷靳双权点评： 商品房认购纠纷靳双权认为： 《中华人民共和国 合同目的； （五）法律规定的其他情形。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定： 出卖人通过认购、订购、预订等 ...
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的给付之日止）。 3、被告某房地产开发公司对上述债务承担连带清偿义务。 五、商品房认购纠纷靳双权点评： 商品房认购纠纷靳双权认为： 《中华人民共和国 合同目的； （五）法律规定的其他情形。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定： 出卖人通过认购、订购、预订等 ...
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再审申请人余立谦因与被申请人林东平、原审被告罗燕媚建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服广东省惠州市惠阳区人民法院作出的（2017）粤1303民初3119号 投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 但《 ...
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证明。 特别提示：在起诉前出卖人已取得商品房预售许可证明的，商品房买卖合同可以认定有效。也就是说，即使出卖人在签订商品房买卖合同时，出卖人没有取得 依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定 ...
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事务所接受本案原告刘某某的委托，指派我担任其与庆阳市西峰某某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案的代理人，进过庭前了解及参与今天的庭审，现根据 1月26日，原告提前还款，将剩余贷款194927.48元一次性还清，按照《商品房买卖合同》的约定，全面履行了付款义务。三、被告迟延履行交房义务，应承担违约 ...
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下关于房屋买卖合同的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。1、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问：作为出卖人的房地产开发企业在其 。这就表明我国的商品房预售具有较强的国家干预性。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条也规定，出卖人未取得商品房预售 ...
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集团亦应当及时履行协助办理房屋所有权证书的义务。本案中北京市某房地产开发集团开发商未依照合同约定完成上述义务，因此应当承担违约责任。依照现有证据可以得知， 约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、逾期办理产权证的原因、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素 ...
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开发公司无法还贷。而公司将贞大成与公司签订合同中的房屋作为公司的宿舍,提供给贞大成居住。后来,房地产开发公司多次与贞大成协商,要求贞大成将房屋返还 将贞大成起诉至法院,要求确认贞大成名下的房屋归公司所有。 商品房纠纷律师靳双权案件评析 商品房纠纷律师靳双权认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用 ...
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错误的，文昌市政府发文不是针对其一家企业，是对所有存在擅自调整容积率的房地产开发企业的。向政府交纳土地出让金是政府依法行使管理职责的表现，早在2007 的基本原则，是一般性的概括性原则，也是我们在处理合同纠纷首先要考虑的，具有普遍的适用性。合同相对性的突破只是例外情形，只有法律明文规定的才能适用，因此 ...
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不符，不予全部支持。原告没有对被告上海市某度假区开发公司是否具有房地产销售资格进行审核，本身存在一定过错，应对导致合同无效承担部分民事责任，故对其要求被告 六被告是否应该承担偿还原告预付款的责任嘉定区房屋买卖案例纠纷代理律师由于与原告签订协议的是被告上海市某度假区开发有限公司，而被告龚某、刘某、姚某志 ...
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