之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。”该规定为明确和统一此类纠纷的处理意见具有积极意义。但是如何认定“名为买卖，实为借贷”同样需要裁判者 双方当事人之间形成了以房屋买卖为目的的合意——李明生与通化市龙成房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第1973号；审判人员： ...
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所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更 。这与上述法规将办证作为买受人的义务是一致的。 最高人民法院制订商品房纠纷的司法解释时，将迟延办证作为一个重点问题，规定了开发商的严格责任， ...
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在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称作为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚 房屋拆迁名词解释】拆迁、强制拆迁、房屋拆迁补偿、拆迁房屋承租人、拆迁许可证、拆迁纠纷裁决、货币补偿基准价、产权调换等 【房屋修缮术语】房产折旧、房屋耐用年限、 ...
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上的问题发生纠纷，杨惜强提出拆伙，分拆振华厨具厂的资产，双方经过多次协商拆伙事宜之后，双方均在振华厨具厂2000年销售情况（表 （详见财产清单）和机械设备、库存不锈钢蒸笼、餐车（详见财产清单）等房地产和物品委托潮州市房地产估价所和潮州市物价局价格认证中心予以估价。潮州市物价局价格认证中心于2002年 ...
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了补偿款项，而许某尚未领取。2004年7月，许提起诉讼，认为房地产公司违背诚实信用原则从事销售活动，在当时房屋滞销的情况下，以抽奖卡为诱饵吸引消费者购房 其他法律责任，前述工商行政管理部门对其所作的处罚即为其应承担的行政责任。随着社会的发展变化，类似本案的射幸合同纠纷将不断增多，如彩票、奖券合同纠纷、 ...
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合同的主要条款，可认定为是商品房买卖合同。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》[以下简称《解释》]第5条之规定，原被告所 的通知，违反了建设部有关房地产交易秩序专项法规，被告企图将违法行为通过媒体通知合法化，系以合法形式掩盖非法目的。因而是无效的销售行为，其通知亦是 ...
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或模型照片的，应当在广告中予以注明。……本案被告在其楼书广告中有违《房地产广告发布暂行规定》的有关规定。那么，楼书广告是否应当成为《购房 合同条款就不对双方具有约束力。按照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发 ...
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对此法院认为，原告所购的房屋是被告下属第六工程处以集资联建的名义修建并对外销售的房屋，该处的负责人为胥中兴。房屋建成后，对外均是以泸县第六建筑工程 关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》一书中的观点认为，司法解释中的商品房应作狭义理解，不是商品与房屋的简单相加，往往应与房地产开发经营行为 ...
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年2月向社会发出认购商品房广告。同年3月2日，李某（乙方）与房地产公司（甲方）签订了认购协议书，约定：“乙方认购甲方开发区北路住宅小区8号楼 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定：“商品房认购、订购、预购等协议具备《商品房销售管理办法》第十 ...
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，购房两年后才能入住。综合1、2、3、4号楼的性价比和周边房地产的销售价格，所以价格有所调整。 我们开发商降价不就是为了快速回款吗?如果降价了又 如果想解除，必须有相关法律依据支持。根据合同法、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》等相关规定，购房人因开发商违约，可行使 ...
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