房屋买卖合同生效的条件 -案例分析搜索

房屋双重买卖的法律问题

登记时，须要在三个月内申请变更登记。如果把登记作为房屋买卖合同的生效条件，那么从房屋买卖合同成立到生效，可以有三个月的时间。在这三个月的期间内，买人以出高价、诱惑、给中间人佣金等方式而购买标的物，其行为并不违反反不正当竞争法的规定，因此不能说其行为具有不法性，并据此认定其侵害债权。我认为，在双重买卖 ...

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房屋双重买卖的法律问题

登记时，须要在三个月内申请变更登记。如果把登记作为房屋买卖合同的生效条件，那么从房屋买卖合同成立到生效，可以有三个月的时间。在这三个月的期间内，买受人以出高价、诱惑、给中间人佣金等方式而购买标的物，其行为并不违反反不正当竞争法的规定，因此不能说其行为具有不法性，并据此认定其侵害债权。我认为，在双重 ...

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最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知（全文，附指导案例）

支持。裁判理由法院生效裁判认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“ 提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳 ...

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最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知

不予支持。裁判理由法院生效裁判认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“ 提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳 ...

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一起典型的售后公房买卖纠纷案

。据此，上诉人请求二审撤销原审法院所作的判决，改判确认房屋买卖合同有效。被上诉人薛志华辩称：另两案的生效判决书已确认售后公房买卖合同无效，并撤销了朱敏名下的产权证，系争房屋已被恢复公有住房性质。而本案讼争的薛鲁鲁与朱敏签订的房屋出售合同合法有效的前提条件是系争房屋为产权房性质，薛鲁鲁是系争房屋合法的 ...

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房屋产权纠纷案代理词

将将北边一间房屋判给张某。王某上诉后，7月15日市中院将北边一间房屋错判给王某。二审判决作出后，上诉人即申请再审，并告知第三人李某该北边时生效。该合同虽然经过公证，但是一份附生效条件的房屋买卖合同，而该合同时至今日仍未生效，即合同在被上诉人与第三人之间不产生任何权利义务关系，第三人没有参加房屋所有权 ...

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张某房屋产权纠纷代理词

将将北边一间房屋判给张某。王某上诉后，7月15日市中院将北边一间房屋错判给王某。二审判决作出后，上诉人即申请再审，并告知第三人李某该北边时生效。该合同虽然经过公证，但是一份附生效条件的房屋买卖合同，而该合同时至今日仍未生效，即合同在被上诉人与第三人之间不产生任何权利义务关系，第三人没有参加房屋所有权 ...

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未进行产权登记的房屋能否出卖？

十七条的规定是行政管理部门对不符合规定条件的房屋权属变更登记问题上所作出的行政管理性质的规定，而非针对转让合同效力的强制性规定。《房地产管理法》第三十七条第学说影响的结果。如果机械地按这样的规定执行，即使买受人根据协议付清了价款，占有了房屋，房屋买卖合同仍不生效，若干年过去后，如果出卖人索要房屋，买 ...

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建设银行营业部诉山西万山钢铁公司等借款合同纠纷案

（二）原告建行营业部在本案借贷关系上有严重的过错，应承担主要过错责任。借款合同的借款方万山公司北京办事处不具备借款条件，但原告仍然将3000万元借款发放给由于双方合作目的明确，小瓦窑农工商公司因此在万山公司北京办事处没有支付购房定金、房屋买卖契约没有生效的情况下，仍于12月26日为万山公司出具虚假的 ...

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建设银行营业部诉山西万山钢铁公司等借款合同纠纷案

（二）原告建行营业部在本案借贷关系上有严重的过错，应承担主要过错责任。借款合同的借款方万山公司北京办事处不具备借款条件，但原告仍然将3000万元借款发放给由于双方合作目的明确，小瓦窑农工商公司因此在万山公司北京办事处没有支付购房定金、房屋买卖契约没有生效的情况下，仍于12月26日为万山公司出具虚假的 ...

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