观念和历史习惯等因素影响，存在较大差异，因此村民在购买其他集体经济组织成员的房屋时应当充分了解该村对农村集体经济组织成员身份认定的相关规定。2、不同集体经济组织 抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人 ...
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在房屋买卖合同纠纷中，经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻双方的 的处理作出了明确的规定，很大程度上统一了裁判尺度。本文针对夫妻共同共有房屋的出售问题，结合最高人民法院审判委员会副部级专职委员大法官的相关观点、提供法院相关 ...
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男诉称：要求解除我方与张贵于2016年3月21日签订的《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)、张贵支付我方逾期付款违约金49.6万元(房款248万元的20%为 长，张贵未能获得贷款批准，其愿意变更付款方式为一次性付款。后因双方产生纠纷导致未能签订理房通房款账户，张贵未能支付房款是因卖方原因所致。原告 ...
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(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)一、原告诉称原告郭成诉称：郭成需买房自住 的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案房屋买卖合同解除的原因系阎XX违约所致，阎XX应承担相应的违约责任。阎XX作为收受定金 ...
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在房屋买卖合同纠纷中，经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻双方的 的处理作出了明确的规定，很大程度上统一了裁判尺度。本期针对夫妻共同共有房屋的出售问题，结合最高人民法院审判委员会副部级专职委员大法官的相关观点、提供法院相关 ...
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。丙方的服务费以甲方净得款项为基数收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的税费。乙方支付给甲方的定金人民币30000元整冲 元定金，另经银行监管给付杨西858000元，合计购房款与《北京市存量房屋买卖合同》约定的成交价格一致，据此可以认定双方签订的成交价格为888000元的《 ...
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拖延，不符合情理。 2、被告房屋产权合法，权属清楚，涉案房屋没有产权纠纷或债务。因被告不熟悉二手房交易流程，故将房屋买卖委托中介帮助办理，双方所签订 购政策的出台，属于不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现。故，法院判决解除双方的房屋买卖合同，驳回原告的诉讼请求。 法律依据： 《2011年全国 ...
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构成善意取得，无权要求雷某办理房屋过户登记手续并交房。 【评析】 笔者同意第三种观点。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不 ...
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原审第三人中国XX银行股份有限公司北京朝阳支行（以下简称XX银行朝阳支行）房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2016）京0114民初7792号民事判决 。单X提出的提前偿还贷款将损害其利益的理由，不足以对抗其应当履行的合同义务，本院对该上诉理由不予认可。当事人对自己提出的主张，有责任提供 ...
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房产公司的答复和承诺。2012年12月30日，我与绳越宁签订了房屋买卖合同，交付了定金及购房款200000元，向房产公司交付中介服务费142560元，之后房产 在受欺骗的情况下才签订《购房承诺书》，李音雀与房产公司之间存在的纠纷，应另行通过合法途径解决。 提醒：当事人遇到此类案件时，由于相关政策的复杂 ...
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