房屋买卖定金协议书 -案例分析搜索

包销合同的法律特征及其后果

人并不参与委托人与第三人之间的合同关系之中。而根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》?下称《商品房司法解释》第二十条的规定，地位，但包销人必须按约定的包销价格购买所包销的房屋。本案中，应该说双方签订的认购合同协议书完全符合商品房包销合同的法律特征，有所特殊的是，根据 ...

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婚姻期间借名买房是否属于共同财产？

。二、该房产和汽车实际出资人为甲方。三、对于该房产引起的权益（包括但不限于买卖、继承、拆迁补偿、政府征用补偿等）均由甲方享有，乙方不享有任何有关房产产生的赵C对涉案房屋进行打理，由赵C居住使用，赵C每月支付房屋使用费用于还贷，以及协议书赵C未签字，仅为赵B单方意思表示，且涉及赵B之夫的权益，但因其 ...

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一房两卖开发商双倍赔偿买房教授维权获赔千万

，开发商辩解说，根据协议，双方应在签订《购房协议书》的7日内再签订《商品买卖合同》，否则被告有权另行出售房屋，所收房款不予返还。原告至今未与被告具体位置，原告所称的门面房从未得到他们的认可。原告所支付的购房款为定金，原告存在违反《购房协议书》的行为，无权要求返还该款。对此，法院经审理认为，双方之间 ...

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签订合同后，能否因涨价拒绝出售？

准备购买的房屋为天津某某建设集团有限公司欠被告所在江苏某某机电设备有限公司货款的抵债房，但天津某某房地产开发公司未签字盖章，导致三方所签协议书无效，被告因合同无效三方均有过错应各自返还所得财产。被告赵某二同意返还原告定金300000元，不同意其他诉讼请求。二．法院查明当事人围绕诉讼请求依法提交了 ...

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以借名买房名义购房的合同关系和权属如何认定?

3月14日，陈子怡借用林毅的名义与市房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，以344714元价格(首付款120714元、贷款224000元)购买房地产开发有限公司开发的涉案房屋进行打理，由陈子怡居住使用，陈子怡每月支付房屋使用费用于还贷，以及协议书陈子怡未签字，仅为林毅单方意思表示，且涉及林毅之夫 ...

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被抵债的房产，能否签订交易合同？

准备购买的房屋为天津某某建设集团有限公司欠被告所在江苏某某机电设备有限公司货款的抵债房，但天津某某房地产开发公司未签字盖章，导致三方所签协议书无效，被告因合同无效三方均有过错应各自返还所得财产。被告赵某二同意返还原告定金300000元，不同意其他诉讼请求。二．法院查明当事人围绕诉讼请求依法提交了 ...

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被抵债的房产，能否签订交易合同？

准备购买的房屋为天津某某建设集团有限公司欠被告所在江苏某某机电设备有限公司货款的抵债房，但天津某某房地产开发公司未签字盖章，导致三方所签协议书无效，被告因合同无效三方均有过错应各自返还所得财产。被告赵某二同意返还原告定金300000元，不同意其他诉讼请求。二．法院查明当事人围绕诉讼请求依法提交了 ...

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因涨价不同意交付房产，能否构成违约？

准备购买的房屋为天津某某建设集团有限公司欠被告所在江苏某某机电设备有限公司货款的抵债房，但天津某某房地产开发公司未签字盖章，导致三方所签协议书无效，被告，因合同无效三方均有过错应各自返还所得财产。被告赵某二同意返还原告定金30000元，不同意其他诉讼请求。二．法院查明当事人围绕诉讼请求依法提交了 ...

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与开发商签订的过户承诺书是否有效？

4日，A公司与案外人孙某签订房屋认购协议书，孙某拟订购A公司开发的房屋，面积273.34平方米，签订《商品房买卖合同》时，面积存在差异以商品房实际销售协议还约定了付款方式及违约责任。2005年12月4日，A公司为孙某出具定金40,000元收据，收据复印件内容为“收回原认购协议一份(原件)，收回原定金 ...

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内部转名房”风险

购书，未办理网签手续，未签署正式的房屋买卖合同。经中介介绍，A与C签订了《房产交易协议书》，约定A将认购的房屋通过内部转名的方式转让给C，A收到买家支付合同违约金。对于真正买家而言，若遇到虚假房源，不仅不能买到心仪房屋，还可能无法收回购房定金等。在内部转名的交易过程中，买家需警惕虚假房源，以免竹篮打 ...

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