六条在理解上存在诸多争议之处，最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）对善意取得制度的适用全面细化，形成了较为完整的规则体系。 ，立足个别交易的具体情况，深刻体察社会一般交易认知感受，综合判断价格是否合理。 房屋买卖中，一般会存在签订“阴阳合同”的行为，本案也有此情况，即备案的 ...
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平方米的房款7.7万元。而张先生认为国家有明确规定，如果房屋面积误差比超过 3%，对于多出的面积，购房者是不需要补交房款的，所以张先生坚持自己只应当 平方米面积差异的房款呢？ 【姜海武律师说法】对于面积误差问题的处理方法，买卖双方当事人可以在购房合同中自行作出约定，一旦合同中作出了明确约定，就必须按照 ...
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的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止 不成套房中，且居住面积较小、收入较低的居民以货币补偿款购买到能满足其基本生活需要的住房就比较困难，对这一问题，《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》 ...
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解决某办事处职工住房的实际困难，该厂决定在厂区内建两幢五层家属楼，建筑面积4500平方米，每平方米造价230元，总造价103.5万元，安排住户60户，资金全部 月24日，而那时侯家属楼已经竣工。这说明此行为是以集资建房的形式而掩盖房屋买卖的实质，而且其价格比单位内部职工集资房的价格高约〗倍。由此可知， ...
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。 履行期限、地点、方式。这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有 第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应 ...
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倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以＿＿＿＿＿出具的书面工程质量评定意见作为 权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品有关联的公共设施、公共用地的使用性质。 ...
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没有收到交房通知，在其他房主已入住的情况下，邱某得知自己购买的住房因面积减少35.64平方米而无法交付。为此，经多次交涉无果，邱某委托上海中夏旭 。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，出卖人交付使用的房屋实际面积小于合同约定面积的，且合同对此没有约定 ...
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，符合原告诉讼主体资格。关于上诉人上诉反映，刘贱福具有违法超占19.71㎡土地面积的问题，不属于本案的审理范围，上诉人可另行向有关部门反映。上诉人的上诉理由 审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。 《城市房屋权属登记管理办法》 第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并 ...
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今收到曾某交来购买18号店铺,成交价为13.8万元,建筑面积8.8平方米。该收条是否认定为房屋买卖合同? [评议]第一种意见认为,曾某一次性向某房地产公司付清 等。二是出卖人已经按照约定收受购房款。上述二个条件缺一不可，才能认定商品房买卖合同。因该预定收条仅符合第二个条件,而不符合第一个条件，不能认定 ...
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，与本案上诉人主张的案由无关。依据2014年《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十条之规定，借名买房并未局限在住房限 芳（乙方）及C公司（投资方）签订《房屋买卖契约》及《购房补充协议》约定，乙方购买一号房屋，建筑面积102.78平方米，价款246672元，乙方预付 ...
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