星期后张某和李某到房地产交易中心办理过户手续时遭到拒绝，王某回来后也表示反对李某出卖房屋。张某遂诉至法院要求确认房屋买卖合同有效。 【分歧】 李某未经 方法，受让人王某虽善意购房，但不构成善意取得。理由是： 一、夫妻一方擅自转让房屋的行为属无权处分行为。《婚姻法》第十七条规定，夫妻对共同所有的财产，有 ...
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的购房套数，采取了限制措施。 对此问题，住房城乡建设部发布风险提示，郑重提醒房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止 购令进行如下解读： 1.已经有两套房的家庭在限购令出台以前签了房屋买卖合同，如何处理？ 按照政策不溯及以往的原则，限购政策出台之前已经网 ...
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座2003（北京振邦律师事务所） 购房定金是在房屋买卖合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在房屋交易过程当中的常见的是订约定金（立约定金）和履约定金。订约定金又叫做立约定金，是指在为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱，最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国担保法若干问题的 ...
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公司总经理。 2003年4月29日，被告杨光与第三人顺达装饰有限公司签订《房屋有偿使用合同》，将位于呈贡县龙城镇兴呈路上的顺达大厦主楼大堂内55?21平方米的 应该说合同中对此约定不明。根据《合同法》第六十一条规定：对合同内容约定不明的可协议补充或按交易习惯予以确认，本案中被告与第三人达成的合同条款中 ...
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以真正发挥从给付义务使债权人的合法权益得到最佳实现的功能。因而，在买卖的房屋已经按照合同规定的日期交给了受让人的情况下，即使出让人未办理过户登记手续自合同 造成严重损失时，小业主可以依据合同法第九十四条的规定解除合同，以便尽快甩掉包袱，进行有效益的新交易。其三，如此确定，也是双刃剑，即，使小业主获得较 ...
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于2007年3月25日在中介拟好并盖章的《房屋买卖合同》上签字，其后，中介公司职员刘某携带该合同文本，于当天晚上飞往卖方出差办公的天津，要求卖方 本案合同依然未能成立，不具有法律效力。 尊敬的仲裁员，为了维护良好、诚信的市场交易秩序，遏制房地产中介的不法服务行为，维护善良公民的合法权益，本律师在此恳请 ...
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，李某没有同意，现张某起诉到法院，要求解除其于李某之间的租赁合同，收回房屋。诉讼理由如下：1、李某擅自转租，2、银行利率调整属于合同中约定 的。 笔者认为第四种观点比较合理。我国《合同法》立法宗旨之一就是要在市场经济中鼓励交易，尽可能的保护合同的效力。在这样的大方向下，法院是不宜轻易判决合同无效以及 ...
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，李某没有同意，现张某起诉到法院，要求解除其于李某之间的租赁合同，收回房屋。诉讼理由如下：1、李某擅自转租，2、银行利率调整属于合同中约定 的。 笔者认为第四种观点比较合理。我国《合同法》立法宗旨之一就是要在市场经济中鼓励交易，尽可能的保护合同的效力。在这样的大方向下，法院是不宜轻易判决合同无效以及 ...
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，原告与被告签订了关于北京市某某区某某路8号某某座某(北京市某某区)的房屋买卖合同。原告依约于同年9月26日向被告交付了购房款2629955元、公共维修 日前取得该商品房所在楼栋的权属证明，原告同意委托北京某某房地产交易中心向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用为1500元；如因被告的责任， ...
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被告将房产证交给原告。2002年原、被告双方签订《协议书》，协议书约定原告购买被告房屋，房款已付清，并经村村委会确认。现为确认双方买卖协议书为合法有效合同及 李某涵辩称，1.针对第一项诉讼请求，原告提出的农村房屋买卖合同纠纷不成立，原、被告双方从房产交易后二十多年没有产生任何纠纷。根据《中华人民共和国 ...
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