房屋实际交付的时间往往不同步，许多购房人由于其自身以外的原因，迟迟不能取得房屋产权证书。不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保护善意第三人的利益， 制度的立法本意。 在我国现行的法律框架下，结婚登记在性质上属于具体行政行为，即行政确认行为。当事人对已经领取的结婚证效力提出异议，不属法院民事案件的 ...
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房屋实际交付的时间往往不同步，许多购房人由于其自身以外的原因，迟迟不能取得房屋产权证书。不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保护善意第三人的利益， 制度的立法本意。 在我国现行的法律框架下，结婚登记在性质上属于具体行政行为，即行政确认行为。当事人对已经领取的结婚证效力提出异议，不属法院民事案件的 ...
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6万元，周某表示同意。同月14日，被告根据耿某的申请，对上述房屋权属进行了审核，确认该房屋产权系周某与其妻共同所有。周某、周某之妻和耿某三 作出裁判，当事人之间的民事权属争议仍悬而未决，仍需民事诉讼解决。本案在作出行政一审判决时，关于306号房屋产权问题的民事诉讼尚未终审结案，肖某尚有周某与耿某之间的 ...
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房屋实际交付的时间往往不同步，许多购房人由于其自身以外的原因，迟迟不能取得房屋产权证书。不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保护善意第三人的利益， 制度的立法本意。 在我国现行的法律框架下，结婚登记在性质上属于具体行政行为，即行政确认行为。当事人对已经领取的结婚证效力提出异议，不属法院民事案件的 ...
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房地产开发公司门面房一套，合同约定建筑面积为44.66平方米，而被告交付给原告的房屋建筑面积却为37.02平方米，建筑面积少7.64平方米，面积误差17%，给原告 确认后，才能体现在产权登记证书中，而房地产行政主管部门的审核、确认是行政行为，是行政机关的法定职责。因此，在该房屋产权证书未发放之前，无法 ...
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法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”也表明：房屋买卖非法律所禁止，法律、行政法规只是规定在产权转移问题上必须履行相关的登记手续，未办理登记手续 腹生子合同，显然反思结果远远偏离甚至与立法宗旨相悖，所以诉讼时效不适用于合同无效确认之诉。 有人认为无效合同长期存在至无效宣告，则使相信合同有效的一方受到 ...
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那么我们完全可以绕开它另辟蹊径。我们可以先不管这个行政诉讼，回头另案起诉要求法院确认冯超系回迁房屋的共有权人。南城区公证处所的《公证书》只是证明了吕国臣所 《遗嘱》、《公证书》、《房屋产权变更申请书》等材料，即认定第三人吕剑的申请符合登记条件，并予核发房屋所有权证，其行政行为缺乏事实依据，认定事实不清 ...
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审判无法否认以王某为产权人的房产证的效力，如若当事人不再另行提起行政诉讼、由行政审判对该房产证的效力进行司法审查，那么民事审判人员只能依该房产证的既定效力 信。理由如下： 1、房屋登记机构对产权归属的认定的性质 房屋登记机构将房屋产权登记在产权人名下，这种行政行为系行政确权亦或行政确认？笔者认为，行政 ...
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信。理由如下： 1、房屋登记机构对产权归属的认定的性质 房屋登记机构将房屋产权登记在产权人名下，这种行政行为系行政确权亦或行政确认？笔者认为，行政 登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 2008年2月颁布的《房屋登记办法》第十一条规定当事人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责 ...
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100730.80元；甲方不得擅自变更该商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，但由于行政审批需要确需变更的，应书面告知乙方，双方协商后，按实际情况签订补充协议； 表》，内容为对B市1号室房屋情况的确认。庭审中经询问，C公司表示向李四交付B市1号室是基于《拆迁安置产权置换协议》、《拆迁安置产权置换 ...
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