共和国民法通则〉若干问题的意见》第１１８条、合同法第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内，通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 。合同的双方当事人不论其是否财产的所有权人都有权依据承揽合同请求违约方承担财产损失赔偿责任。侵权责任的产生则是以侵权行为为前提的，即行为人客观上 ...
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第三条规定的购买条件出卖给甲方。并约定，1、经买卖双方友好协商同意，正式合同价为430万元整，差价30万元于买方按揭审批通过后1个工作日内买方支付卖方； 》签订之后将案涉房屋出租，该房屋状况发生重大变化，与孙刚、李文静磋商解除房屋租赁状态未果后，未签订《杭州市房屋转让合同》不构成违约。当日，双方约定最 ...
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自负，原告因未投保，存在合同违约，按合同约定，自行承担损失。根据租赁合同、附件证实原告签订协议时对房屋有了解，双方签订合同是真实意思表示，同时双方 部位，但依据集贸市场消防安全管理办法第六条，认定起火责任为被告责任。被告提供出租场所未经消防部门验收，是被告认可的事实。被告提供的验收意见是2008年4月 ...
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抵押权注销登记；出卖人已将该房屋出租，租赁期限：自2019年10月11日至2021年9月31日，出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期间届满 》的行为，是以自己的行为明确表示不愿意履行协助齐某君办理过户的义务，因其违约行为给齐某君造成的实际损失，应当由周某玲予以负担，一审法院判令周某玲 ...
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抵押权注销登记；出卖人已将该房屋出租，租赁期限：自2019年10月11日至2021年9月31日，出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期间届满 》的行为，是以自己的行为明确表示不愿意履行协助齐某君办理过户的义务，因其违约行为给齐某君造成的实际损失，应当由周某玲予以负担，一审法院判令周某玲 ...
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抵押权注销登记；出卖人已将该房屋出租，租赁期限：自2019年10月11日至2021年9月31日，出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期间届满 》的行为，是以自己的行为明确表示不愿意履行协助齐某君办理过户的义务，因其违约行为给齐某君造成的实际损失，应当由周某玲予以负担，一审法院判令周某玲 ...
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抵押权注销登记；出卖人已将该房屋出租，租赁期限：自2019年10月11日至2021年9月31日，出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期间届满 》的行为，是以自己的行为明确表示不愿意履行协助齐某君办理过户的义务，因其违约行为给齐某君造成的实际损失，应当由周某玲予以负担，一审法院判令周某玲 ...
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抵押权。”因此，如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响。如果房屋先抵押，后出租的，出租方应该书面告知承租人，律师建议双方在租赁合同中明确约定当 、合同期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。如因承租人违约导致租赁提前终止时，承租人无权要求出租人给予装修补偿。双方还应在装修条款中明确非 ...
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抵押权。”因此，如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响。如果房屋先抵押，后出租的，出租方应该书面告知承租人，律师建议双方在租赁合同中明确约定当 、合同期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。如因承租人违约导致租赁提前终止时，承租人无权要求出租人给予装修补偿。双方还应在装修条款中明确非 ...
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，证实本案火灾原因是由于路南新永达汽车装具商行仓库最先起火，起火原因并非被告违约行为造成，而是由该商户业主张书芳侵权行为所致。火灾成因为火灾初期未 一致陈述予以证实。 本院认为，原、被告之间的租赁合同依法成立且有效，原告租赁被告房屋支付租金，被告作为出租房屋的所有权人，应依据《中华人民共和国合同法》第 ...
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