的情况下，借款人向银行申请贷款时，银行往往要求借款人要办理以银行为受益人的保险合同。若发生保险事故时还款期限尚未届满，贷款银行按照保险合同约定取得 、赔偿金或补偿金等采取保全措施。这就意味着借款人取得的保险金仍要作为担保银行债权实现的抵押财产，银行的抵押权不受影响。 （作者单位：山东省五莲县人民法院）...
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买房而与银行发生债权债务关系，为保证银行债权的实现，银行与购房者签订契约，在买卖标的物住房上设定抵押权此乃一浮动状态之权利。如购房者按期还清贷款 ，并明确了贷款比例。因此，客观上按揭贷款成功与否直接关系到预售商品房合同的履行。根据当事人意思自治原则，从购房者与房产商约定来看，由房产商负责落实购房者的 ...
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登记机关进行了登记时，要在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下进行买卖，这样有利于产权的实现。 主持人：对出租的房产在交易时应注意什么事项？ 安阳律师： 风险较大。因此，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意有无正规的房屋产权证，要核对产权人与产权证是否一致，及时办理房产过户手续，小心上当受骗。 ...
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，甲公司表示无力偿还?乙公司起诉到法院，请求保证人丙公司承担保证责任，偿还甲公司的借款３０万元。 法院在审理中存在三种不同意见。第一种意见认为?甲公司在借款时 履行保证责任时，乙公司才得就甲公司抵押的车辆实现抵押权，所以甲公司后来设置的抵押不是补充担保；同样甲公司的车辆抵押也不是为丙公司承担保证责任后 ...
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而与银行发生债权债务关系，为保证银行债权的实现，银行与购房者签订契约，在买卖标的物——住房上设定抵押权……此乃一浮动状态之权利。如购房者按期还清 ，并明确了贷款比例。因此，客观上按揭贷款成功与否直接关系到预售商品房合同的履行。根据“当事人意思自治原则”，从购房者与房产商约定来看，由房产商负责落实购房者 ...
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而与银行发生债权债务关系，为保证银行债权的实现，银行与购房者签订契约，在买卖标的物——住房上设定抵押权……此乃一浮动状态之权利。如购房者按期还清 ，并明确了贷款比例。因此，客观上按揭贷款成功与否直接关系到预售商品房合同的履行。根据“当事人意思自治原则”，从购房者与房产商约定来看，由房产商负责落实购房者 ...
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？ 《民法典》第689条规定，保证人可以要求债务人提供反担保。反担保是为保障主债务的担保人承担担保责任后追偿权的实现而设定的担保，反担保应当适用担保的相关 后的抵押权，故原则上担保人享有优先于后一债权的抵押权人的权利。 问题5：《民法典》实施前成立的保证合同未约定保证方式，在《民法典》生效之后起诉，应 ...
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如果不中止本案的执行，任由银行去拍卖变卖房屋，将会导致张某珊的物权最终不能够实现，届时再执行回转，则可能会有不能将房屋变更至张某珊名下的风险。基于此种 其次，案涉房屋登记在李某军名下，银行对案涉房屋已取得合法的抵押权，张某珊并不享有对抗该抵押权的权利，故张某珊要求停止对案涉房屋进行执行的请求，缺乏依据 ...
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精神，在原告履行主要合同义务后却长期拒不履行付款义务，导致原告合同目的不能实现以及合同被依法解除，据此原告提起诉讼，请人民法院依法判如所请。 被告辩称 被告 判决生效之日起五日内协助原告李某城办理位于北京市朝阳区1号、2号的房屋的抵押权注销登记手续，被告北京H公司应予配合； 三、被告北京H公司于本判决 ...
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以所供担保之物，确保债权的实现，以抵押权、质押为典型。人的担保是以债务人之外的第三人为附随债务人，确保债权的实现。保证为确保债权实现的 期限，无论债权人是否在保证期间内主张权利，均不影响保证债务与保证合同同时成立的认定，只是对于保证人是否需要实际承担保证债务存在影响：债权人在保证期间内向保证人主张权利 ...
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