，有两种不同的观点。第一种观点认为，王先生应承担违约责任。王先生和陈女士签订的《房屋转让合同》约定，即使一方迟延履行，向对方支付违约金后也要继续 因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的。即若在合同履行期间届满，债务人仍未履行合同主要债务，则债权人可不进行催告即享有解除权。迟延履行是否严重应当考虑时间对 ...
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串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。因此，合同双方当事人约定，直接扣除增值税发票的，应当认定为无效条款。3、拒不开具增值税发票导致对方当事人经济 四条规定：“出卖人履行交付义务后诉请买受人支付价款，买受人以出卖人违约在先为由提出异议的，人民法院应当按照下列情况分别处理：（一）买受人拒绝支付 ...
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7-4工作时间，丙方不能提供服务的，应向甲方请假并取得同意。第八条保险及责任承担8-1甲方（应填“同意”或“不同意”，打勾无效）委托乙方办理个人投保 乙方管理、私签协议并接受服务的，按照合同约定的月服务管理费的%向乙方支付违约金。10-4其他违约责任。第十一条其他约定。第十二条争议解决方式三方发生争议 ...
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成了定金，如果卖房者不愿出售房屋，中介公司其实并没有违反合同约定。所以，买房者不能以中介机构违反合同为由，要求其支付违约金或赔偿，而是应向卖房者追索。 加重了买房者的责任，排除了买房者的主要权利。这种权利义务明显不对称，应该属于无效条款。买房者巳向中介支付了意向金，中介未及时转交卖房者变成了定金。由于 ...
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由此而产生的全部费用，若因此而造成本工程逾期竣工的，乙方还应承担逾期竣工的违约责任。 12.3若甲方认为必要的话，可委托有关质量监督检查机关对工程进行检验， 而未付款的万分之五的违约金，但累计违约金总额不得超过合同总价的3%。 13.2乙方因自身原因不能按合同约定的竣工日期竣工的，每逾期一天，应向甲方 ...
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办法》第6条“未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租”的规定，不能作为合同无效的理由。因为认定合同是否有效，其判断的根据只能是法律、行政法规的明确规定。而 条件成就时生效。”故本案双方当事人将合同经公证后始生效的约定条款应视为合同生效所附条件，所以如果未办理公证，则合同未生效。同理，如果当事人在合同约定 ...
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办法》第6条“未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租”的规定，不能作为合同无效的理由。因为认定合同是否有效，其判断的根据只能是法律、行政法规的明确规定。而 条件成就时生效。”故本案双方当事人将合同经公证后始生效的约定条款应视为合同生效所附条件，所以如果未办理公证，则合同未生效。同理，如果当事人在合同约定 ...
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变更为被申请人。 申请人认为，因双方系亲戚关系，故对于付款时间、违约责任等没有具体约定。《买卖合同》签订后，被申请人取得系争房屋产权，但至今未向申请人 真实意思表示，且不存在《合同法》规定的导致合同无效的情形。至于申请人对首付中5万元的出资行为，与被申请人是否构成借贷或家庭成员间的赠与关系，并不属于 ...
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按月交纳水、电、暖气费用。一方不履行合同，另一方有权提前解除合同，违约方应一次性向对方支付违约金15万元。合同中约定由深公司提供房屋基本情况作为附件，但 中深公司未办理登记备案手续，因此，本案合同不是无效，应是已经成立而未生效。 登记和登记备案两词的文字认识及在法律条款上的运用认识 《现代汉语词典》对 ...
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、商品房总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五 律师费的问题。因《防城港市荣顾购物公园项目Ⅶ（12#）地块合作建房协议》为无效合同，且原告在签订合同时明知被告梁业公司未取得商品房预售许可证，对 ...
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