道不存在违约行为，并提出了要求继续履行该出售合同的反诉请求。 审判结果： 法院经依法审理之后判决： 继续履行王俊道和房地产开发商之间签订的的《房屋买卖合同 双权案件评析： 房屋买卖纠纷律师靳双权认为，本案的争议焦点在于王俊道是否构成违约。 本案中，王俊道与北京市某房地产开发公司签订的《北京市商品房出售 ...
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之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。所以由开发商与物业公司签订前期物业协议是有法律依据的，无论前期物业协议还是后期由业主 或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是不能 ...
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早已达到交付房条件并已通知原告的问题。 我们认为，对于房屋是否达到交房条件的问题，原告在接到被告要求接房的书面通知以前，是无须知道的，因为按照通常的理解 被告称已通知原告的问题。我们认为这是毫无依据的，原告从来没有收到过被告关于可以接房的通知，被告也就无法提供已通知过原告的有关证据。 四、关于违约金的 ...
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该系列合同由合作方签署，现合作方退出，被告不清楚该期间涉案商品房预售合同上印章是否真实，对此被告在(2014)穗从法房初字第511号中特向法院申请了 在客观上是天气、拆迁、政府行为等事件导致，且现房屋已经完工，可以交楼，因此要求调整逾期交楼违约金。本院认为被告作为房地产’开发企业对于房地产开发过程中的 ...
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有认定有效的，也有认定无效的。本律师认为，认定类似合同是否有效，还应考虑涉案房产是否可以办理房产证。如果在起诉前，涉案房产已完全具备办证条件，应 条又规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的 ...
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大家和平解约互不承担违约责任，但对方恶意不提供贷款材料或者不积极配合除外。那么是否可以成为法定解除的理由？根据我国合同法第94条，主要应审查这种政策变化是否 房屋有质量时该追究卖方责任还是开发商责任？根据我国《合同法》的规定，出卖人应当承担瑕疵担保责任，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以 ...
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之十支付违约金。同时，汇通公司如支付土地主管机关出让款资金紧张，则可以提前要求村委会返回原所交的3000万元，村委会应予支持。2．如挂牌出让由其他单位 的事实相同。本院认为，本案争议焦点为：双方签订的2003年10月16日协议书是否有效，土地挂牌出让所得价款1．224亿元如何处理，对挂牌效力异议应如何 ...
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31日的劳动合同。2007年1月20日，梁某和该公司法人代表刘某与某开发商签订购房合同一份，共同出资购买一套面积120平米的商品房，总价23万余元。 因此本案中，单位的房屋出资部分属于预付工资，在服务期未履行完毕的情况下，单位可以要求梁某退还未履行期限部分的预付工资。梁某出资20%，实际登记为梁某及其 ...
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合同中并没有明确约定，但是法院最终还是判决对购房者要求解除合同的诉讼请求予以支持。 一、房产商的行为是否构成根本违约 合同自古被称为“法锁”，在当事人之间 约定，也构成房屋出卖方的合同义务，一旦违反，即构成根本违约，购房者可以主张房产商承担违约责任，直至解除合同。 二、购房者可行使合同解除权 合同的 ...
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，为了房子的事情四处奔波，经过李律师的点拨，她才知道，原来这些年她一直没找开发商，才让她的事情拖了这么多年。得到满意的答复，读者都很高兴。 以下是对 交管部门投诉，现在既然学员交了钱，一直没有参加考试，并没有产生实际的费用，就可以要求驾校退费。 3、卖了车之后 法律有期限更名吗？ 事件：10月15日， ...
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