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道不存在违约行为,并提出了要求继续履行该出售合同的反诉请求。 审判结果: 法院经依法审理之后判决: 继续履行王俊道和房地产开发商之间签订的的《房屋买卖合同 双权案件评析: 房屋买卖纠纷律师靳双权认为,本案的争议焦点在于王俊道是否构成违约。 本案中,王俊道与北京市某房地产开发公司签订的《北京市商品房出售 ...
//www.110.com/ziliao/article-564222.html -了解详情
之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。所以由开发商与物业公司签订前期物业协议是有法律依据的,无论前期物业协议还是后期由业主 或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-547775.html -了解详情
早已达到交付房条件并已通知原告的问题。 我们认为,对于房屋是否达到交房条件的问题,原告在接到被告要求接房的书面通知以前,是无须知道的,因为按照通常的理解 被告称已通知原告的问题。我们认为这是毫无依据的,原告从来没有收到过被告关于可以接房的通知,被告也就无法提供已通知过原告的有关证据。 四、关于违约金的 ...
//www.110.com/ziliao/article-528079.html -了解详情
该系列合同由合作方签署,现合作方退出,被告不清楚该期间涉案商品房预售合同上印章是否真实,对此被告在(2014)穗从法房初字第511号中特向法院申请了 在客观上是天气、拆迁、政府行为等事件导致,且现房屋已经完工,可以交楼,因此要求调整逾期交楼违约金。本院认为被告作为房地产’开发企业对于房地产开发过程中的 ...
//www.110.com/ziliao/article-522628.html -了解详情
有认定有效的,也有认定无效的。本律师认为,认定类似合同是否有效,还应考虑涉案房产是否可以办理房产证。如果在起诉前,涉案房产已完全具备办证条件,应 条又规定:“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的 ...
//www.110.com/ziliao/article-482303.html -了解详情
大家和平解约互不承担违约责任,但对方恶意不提供贷款材料或者不积极配合除外。那么是否可以成为法定解除的理由?根据我国合同法第94条,主要应审查这种政策变化是否 房屋有质量时该追究卖方责任还是开发商责任?根据我国《合同法》的规定,出卖人应当承担瑕疵担保责任,出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-479029.html -了解详情
之十支付违约金。同时,汇通公司如支付土地主管机关出让款资金紧张,则可以提前要求村委会返回原所交的3000万元,村委会应予支持。2.如挂牌出让由其他单位 的事实相同。本院认为,本案争议焦点为:双方签订的2003年10月16日协议书是否有效,土地挂牌出让所得价款1.224亿元如何处理,对挂牌效力异议应如何 ...
//www.110.com/ziliao/article-477282.html -了解详情
31日的劳动合同。2007年1月20日,梁某和该公司法人代表刘某与某开发商签订购房合同一份,共同出资购买一套面积120平米的商品房,总价23万余元。 因此本案中,单位的房屋出资部分属于预付工资,在服务期未履行完毕的情况下,单位可以要求梁某退还未履行期限部分的预付工资。梁某出资20%,实际登记为梁某及其 ...
//www.110.com/ziliao/article-383546.html -了解详情
合同中并没有明确约定,但是法院最终还是判决对购房者要求解除合同的诉讼请求予以支持。 一、房产商的行为是否构成根本违约 合同自古被称为“法锁”,在当事人之间 约定,也构成房屋出卖方的合同义务,一旦违反,即构成根本违约,购房者可以主张房产商承担违约责任,直至解除合同。 二、购房者可行使合同解除权 合同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-352080.html -了解详情
,为了房子的事情四处奔波,经过李律师的点拨,她才知道,原来这些年她一直没找开发商,才让她的事情拖了这么多年。得到满意的答复,读者都很高兴。 以下是对 交管部门投诉,现在既然学员交了钱,一直没有参加考试,并没有产生实际的费用,就可以要求驾校退费。 3、卖了车之后 法律有期限更名吗? 事件:10月15日, ...
//www.110.com/ziliao/article-349756.html -了解详情
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