有土地使用证 -案例分析搜索

达州市大竹李鹰律师的房屋买卖合同

拆迁安置补偿协议中的房屋。现在没有办理房屋产权证和土地使用证，在正常情况下，甲方应当保证以后有房屋产权证和土地使用证。第三条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属七条;甲方、乙方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：双方如有任何一方违约，则违约方须支付守约方违约金按总房款的百分之三十。第八 ...

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房地产开发过程中常见的法律纠纷

形式（零资产改制）共同收购该企业。在改制前，国资局向收购方出示了企业的房产证和土地使用证并进行了评估。改制合同签订地非常详细，不但签订了总合同，还分别签订了资产是最难预见的纠纷。即使是用途不变、性质不变，也有可能因地上建筑物面积的增加或规划调整而影响土地使用权面积。四、联合开发过程中的纠纷。徐涛律师 ...

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房地产开发过程中常见的法律纠纷

形式（零资产改制）共同收购该企业。在改制前，国资局向收购方出示了企业的房产证和土地使用证并进行了评估。改制合同签订地非常详细，不但签订了总合同，还分别签订了资产是最难预见的纠纷。即使是用途不变、性质不变，也有可能因地上建筑物面积的增加或规划调整而影响土地使用权面积。四、联合开发过程中的纠纷。徐涛律师 ...

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土地行政纠纷申诉成功

，裁定案件发回重审。本人主要的一个观点是：行政行为从作出之时具有拘束力和执行力，从县国土局撤销邻居宅基地使用证时起，委托人便失去了起诉的对象，直到第2次二审判决确认撤销行为违法，委托人才又有了宅基证这个起诉对象。只要有理，申诉的案件也可以得到程序救济和公正 ...

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房地产管理局吊销房屋所有权证决定案例分析

方式将该房地产移交原告，并签有书面协议。被告河西区房管局依照法律规定向原告颁发了房屋所有权证，土地管理部门向原告颁发了国有土地使用证。之后，原告已将该房地产房屋所有权证的行为。被告辩称：诉争之房第三人已于１９６６年移交天津市，有正式移交手续，第三人无权转让，要求维持被告吊销原告房屋所有权证的行为。第 ...

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农村房屋能否进行买卖？

集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。这可能是唯一对农村房屋买卖进行限制的规定，但是该通知既非法律，亦非行政法规，应属恶意抗辩。第二、尽管目前法律界对诉讼时效制度能否适用于确认合同无效之诉尚有争论，但从稳定社会秩序和尊重交易公平的原则出发，如果允许相关主体无限期地 ...

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离婚十九载后前妻状告前夫诉请分割房产

买卖协议，购入位于顺义区李桥镇李桥村的房屋及院落。后该院落的集体土地建设用地使用证登记在被告父亲的名下。离婚当时考虑到莎莎年龄较小，出于对孩子健康成长先生辩称：不同意分割该房屋及院落，因为该院落不是夫妻共同财产，该院落集体土地建设用地使用证登记在其父亲的名下，当时也是其父亲出资购买的，他只是受我父亲 ...

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林某商品房买房合同纠纷案

某，如北京某房地产开发公司未按时履行承诺，林某可要求退房，或林某有权不退房且拒还银行贷款，同时拒交物业管理费，北京某房地产开发公司应每月的基础上，由有关部门分别予以补办合法手续。北京某房地产开发公司除已取得国有土地使用证及建设用地规划许可证外，北京市规划委员会、北京市朝阳区教育委员会已同意其易地建设 ...

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买房前细审查签订合同后免纠纷

到某一公司上班后没多久，在一次与同事王先生聊天的过程中得知王先生有一套房子欲出售，李先生准备购买该房屋，李先生询问了赵先生该房屋的是否具备了五证：包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，规划证由规划委员会核发，建设施工许可证由建委核发，后国有 ...

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“双规”期间交代罪行是否自首？

某市国土资源局用地处处长。2004年8月，某置业有限公司的王经理为办理两宗土地使用证，先后三次向董某送去人民币5万元、美金1万元和价值1万元的焦点在于双轨期间向组织交代犯罪行为是否属于自首的成立？笔者认为，本案之所以属于自首情节有如下理由：首先，董某的行为在法律所规定的自首的范围内。我国刑法第 ...

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