有效，且买受人均要求履行合同的，原则上按以下顺序确定履行合同的买受人:1.已办理房屋所有权转移登记的;2.均未办理房屋所有权转移登记，已实际合法占有房屋的;3 返还房屋时，借名人可以双方存在借名购房合同为抗辩，或提出反诉，要求办理房屋过户登记手续。若经法院释明，借名人不反诉，法院仅就其抗辩是否成立进行 ...
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房屋购房合同；3、公安机关的证明；4、房屋分层分户平面图（房屋测绘成果）；5、第三人办理房屋登记的南京市房屋权属登记申请书（交易类）、南京市房屋所有权（ 商城18幢116室房屋过户手续，并向第三人颁发了浦转字第229639号房屋所有权证书。原告认为，被告工作人员未尽审慎审查义务，将上述房屋登记在第三人 ...
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设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”由此可以确定该房屋抵押合同 尊严也带来了挑战，以韩某案为例，拿着法院的生效判决却难以办理房屋过户登记手续。尽管法律上已经赋予了购房人请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失 ...
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取得该房屋的占有权、使用权和收益权，只是由于某些原因未及时办理房屋产权过户手续。所以，陈力与陈好梅签订的该土地房屋转让合同有效，应驳回石茵的所有诉讼请求。 陈力单位签订的，其行为不能构成善意，尽管陈好梅支付了合理的价款，甚至办理了房屋转让登记手续，也不能适用善意取得制度。 综上所述，本案转让的房屋系石 ...
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查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： （一）双方未办理结婚登记手续的； （二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的； （三）婚前给付并导致给付人 条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分 ...
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审判长： 湖北三鼎律师事务所接受本案原告的委托，指派我们担任熊某某诉杨某某房屋买卖合同纠纷案件的代理人参与本案的诉讼，经过今天的庭审举证、质证和法庭 并无正当理由，协议又能够履行，应当继续履行。 对于合法有效的房屋买卖未办理产权转移登记手续的，根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》 ...
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向被告王某支付定金及首付款共计六十万元。被告王某未将诉争房屋交付给原告刘某，双方亦未办理产权变更手续。2009年9月4日，被告王某与第三人 受让人代为清偿债务消灭抵押权的情形，因此应当判决继续履行合同，由被告协助办理解除抵押和房屋权属转移登记手续。综上，一、二审法院的判决是正确的。 （作者单位：北京市 ...
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元（450元/），支付的增加面积费用为2430元(750元/)。上述协议中未注明被拆迁房屋的面积。后胡企成实际获得位于本区56幢的面积为58.24安置 ，一致确认坐落南京市鼓楼区（建筑面积186. 43平方米）M房产一处（至今尚未办理房产登记手续，故无房产、土她两证），按照价值人民币380万元处理。原 ...
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经该公司独资股东郑某授权，就该讼争房屋与金某签订的购房合同，是双方当事人的真实意思表示，买卖双方虽未办理产权过户手续，但金某已支付了大部分房款，且 双方当事人的真实意思表示。总之，该买卖合同应为有效合同，该买卖合同在补办房产登记手续后能够履行，应继续履行。据此，二审法院根据民法通则及有关法规，改判本案 ...
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证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，第三方支付了合理的市场价格，但双方尚未办理房屋过户手续的。这种情形和第二种情形类似，不同 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”该第十五条是合同效力和物权效力的区分， ...
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