年7月17日与原告签订了《抵押担保合同》，7月18日办理了抵押登记，抵押权人为原告。2015年年底开始，被告袁某梅一直拖欠利息，经过原告多次催收 勇承担抵押担保责任，并由被告方承担本案诉讼费用。 【争议焦点】：本案借款合同未到清偿期限，原告主张提前解除合同归还本息能否支持。 【评析】： 依照《中华人民 ...
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年7月17日与原告签订了《抵押担保合同》，7月18日办理了抵押登记，抵押权人为原告。2015年年底开始，被告袁某梅一直拖欠利息，经过原告多次催收 勇承担抵押担保责任，并由被告方承担本案诉讼费用。 【争议焦点】：本案借款合同未到清偿期限，原告主张提前解除合同归还本息能否支持。 【评析】： 依照《中华人民 ...
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房屋抵押登记时该机关未审查权属是否尽到义务案情原告王某和第三人刘某于1990年8月结婚，2005年10月协议离婚。被告某县人民政府于2002年9月为 不需要审查抵押房屋是否为夫妻共有财产。房屋初始登记后形成房屋权属证书，是房屋抵押权登记的依据。因房屋在初始登记时已经就房屋是否为共有财产予以审查并记载于 ...
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裁判要旨因抵押合同效力引起的房屋登记民行交叉案件，该民事基础关系须先行审理，且合同无效确认之诉不受时效限制。抵押权人应负合同有效的举证责任。案情 .无效合同的诉讼时效问题本案中的房屋抵押系他人冒用原告名义实施，诉争合同因权利人未予追认而无效。关于合同无效之诉是否受诉讼时效限制，实务界倾向认为，无论是 ...
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《具结书》中签名处“陈某”的笔迹及指纹，均不是陈某本人形成。因借款人未及时还款，工行鼓楼支行向陈某催还借款，陈某遂以诉称理由起诉来院。 对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证据材料齐全的，予以登记。对申请材料的真实性的审查，房屋抵押权登记机构只能采取力所能及的实质审查标准，即审查法律、法规规定应当提供 ...
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也明确，依照合同法第286条的规定，认定建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；同时明确购房人交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房 产权凭证，房屋就无法认定物权，因为根据《物权法》规定，物权经依法登记设立，未登记的物权不发生效力，也不受法律保护。商品房预售合同鉴证只是“预告 ...
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抵押人）与B银行（乙方、贷款人、抵押权人）、K公司（丙方、保证人）签订《个人住房借款合同》。2006年3月1日，一号登记至张某坤名下。此后，张 名下，再由张某鹏过户至张某坤名下的诉求，法院予以支持。 二审中，当事人未提交与本案争议焦点有关的新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。 裁判结果 一审法院 ...
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5月20日，周某宏、周某希作为借款人（抵押人）与银行作为贷款人（又称抵押权人）签订《银行个人住房借款合同》，为购买一号房屋借款人民币45万元，借款期限为 ，周某宏虽办理入住手续并居住至今，但一号房屋至今未办理房屋所有权证书。 一号房屋的物权的设立，应经过登记才能发生法律效力。作为买受人，周某宏、周某希 ...
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元，并将涉案房屋出租。 本案审理过程中，本院向贷款银行发函，银行回复：在上述当事人未将银行贷款结清的情况下，银行不同意将抵押房产过户。经询问，陈某表示目前 表示现无还款能力，银行作为抵押权人明确表示在当事人未将贷款结清的情况下不同意将抵押房产过户。故刘某、秦某江虽然负有将涉案房屋转移登记至陈某、秦某湖 ...
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齐在分配财产时对王某不分或少分共同财产的情况下，一审法院仍对上述事实未给予调查核实。 二、适用法律错误。1.齐某向公安机关报案及另行提起的确认主债权 为1979208元，合同还约定了其他内容。涉案房屋登记在王某名下。2017年4月25日，王某（抵押人）与银行（抵押权人）签订《主债权及不动产抵押合同》， ...
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