王xx，江苏xx律师事务所律师。 被告何xx。 原告汪xx、张xx诉被告何xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年8月5日受理后，依法由审判员王春梅、 证明。 本院认为，本案中原告汪xx与被告签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属有效，双方均应遵照履行。本案中， ...
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很多。本案争议的焦点有两个，一是陈某出售房屋时，是否征得了共有人周某的同意；二是陈某和徐某签订的房屋买卖合同是否有效。一、陈某出售房屋征得了其丈夫周 的代理行为承担责任；如委托书并非周某出具，则周某在明知陈某售房行为的情况下却未对该行为作出否定表示，亦应视为周某已实际同意该售房行为。故周某以其并不知晓 ...
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年4月，李丽与王宇签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定李丽购买王宇位于北京市朝阳区远洋天地小区两居室房屋一套。房屋总价款人民币108万元。同日， 焦点为卖方行使法定单方解除权的条件是否成就。在此，我们简要回顾一下合同法对于合同解除的相关规定：所谓“合同解除”，是在合同有效成立之后，因当事人一方的意思 ...
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有权出卖该房屋，故从保护善意第三人利益的角度出发，应确认签订的房屋买卖合同有效。至于因出卖房屋而给被告妻子姚某带来的损失，姚某可另行起诉要求被告赵某 频繁，对交易安全的要求也越来越高。如果要求买受人在每一交易过程中对出让人是否为真正的权利人进行调查很难做到，即使可能的话，那征信成本也相当高昂，由此就会 ...
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令被告支付原告契税和产权登记费利息损失。 事实和理由：（一）原告与被告系房屋买卖合同关系，原告于2018年2月6日交付被告11317.84元契税和80元产权登记费 产权登记费并支付原告的契税和产权登记费的利息损失。（二）原告与被告签订的商品房买卖合同中的第15页第二十二条，双方约定如因出卖人的责任，买 ...
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令被告支付原告契税和产权登记费利息损失。 事实和理由：（一）原告与被告系房屋买卖合同关系，原告于2018年2月6日交付被告11317.84元契税和80元产权登记费 产权登记费并支付原告的契税和产权登记费的利息损失。（二）原告与被告签订的商品房买卖合同中的第15页第二十二条，双方约定如因出卖人的责任，买 ...
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双权点评 本案争议焦点为赵某兵与被告李某震之间是否存在借名买房的事实，综合案情可以认定该事实成立。 其一，在以李某震为原告的与案外人王某强的房屋买卖合同纠纷一案中，签订房屋买卖合同、聘请律师、支付律师费的均为赵某兵，被告虽称律师由其聘请、律师费由其支付，但 ...
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潘三对案涉房屋享有居住权，但王九与张一、王二就案涉房屋签订买卖合同至今，潘三仍居住在案涉房屋内。张一、王二二审期间也明确表示愿意保证潘三的居住权， 《房屋转让合同》是为了以张一的名义申请贷款，但未提交证据证明，该理由不能成立，本院不予采信。据此本院认为本案中现无有效证据能够证明王九与张一、王二之间就案 ...
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，第三人成都农村商业银行股份有限公司新都大丰支行（以下简称农商行大丰支行）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月20日受理后，依法由审判员王瑜适用简易程序 大丰支行述称，与邹三兵、王艳红就案涉房屋签订的借款担保合同系双方真实意思表示、合法有效，已按照合同约定发放了按揭贷款，邹三兵、王艳红从2018 ...
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诉讼中处理。 2009年4月12日，被告与房地产开发公司签订《商品房现房买卖合同》，约定由被告购买涉案房屋，总价款为2065754元，贷款144万元，贷款期限为 本案的争议焦点在于第三人及被告主张的借名买房关系是否成立。对此，应当结合房屋的出资、房屋的占有使用、购房票据及产权证书的持有以及对于借名 ...
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