的行为是否有效？ 第一种意见认为，李某、张某夫妻擅自处置周某的房产，且事后未经追认，房屋买卖合同无效。 第二种意见认为，李某、张某夫妻虽然已将房子的1 已经交付给受让人。三项条件必须同时具备。本案中李某夫妇将房屋抵押给周某的时候并没有办理抵押登记，购买房屋的谭某并不知道李某夫妇没有处分权，谭某属于善意 ...
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法院支持，主要有以下原因： 第一，《中华人民共和国城市房地产管理法》虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但该规定属于管理性禁止规范，旨在规范房屋交易 俗称小产权房）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋； 7、已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋； 8、依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法 ...
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】 原告黄某与被告李某原系夫妻关系，双方于2009年11月16日办理离婚登记手续。原告于2011年6月份购买了一辆小轿车。被告曾向原告借过该车使用， 在合同上签名或盖章，且该车的行驶证还是原告持有，因此可以认定该质押未经原告同意，该抵押借款合同不是原告的真实意思表示。 根据《中华人民共和国担保法》第三 ...
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】 原告黄某与被告李某原系夫妻关系，双方于2009年11月16日办理离婚登记手续。原告于2011年6月份购买了一辆小轿车。被告曾向原告借过该车使用， 在合同上签名或盖章，且该车的行驶证还是原告持有，因此可以认定该质押未经原告同意，该抵押借款合同不是原告的真实意思表示。 根据《中华人民共和国担保法》第三 ...
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尚未消灭，则转让抵押物的应征得抵押权人同意。同时，因为房屋的抵押登记尚未注销，在今后办理过户登记时需要涉及抵押权人他项权证的变更事宜。因此，在案件 。 四、物业纠纷中，物业公司起诉要求业主支付物业费，业主提起反诉，认为业主委员会未经过半数的业主同意与物业公司签订物业管理合同，要求确认物业合同无效的，应 ...
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后10日内给付A银行借款本金及利息100万元；B公司逾期履行还款义务，A银行对抵押办公楼优先受偿。 判决生效后，B公司未履行判决书所确定的义务，A银行依法 特定的财产保证债权人债权的优先实现，并具有追及效力。抵押合同经登记生效后，未经抵押权人的同意，抵押人的转让行为归于无效。担保法第33条规定：本法所 ...
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厂房作抵押从乙银行贷款1500万元，贷款期限为两年，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。取得贷款后，甲公司用该笔款项从美国购买了先进的生产设备并投入 扣押等财产保全措施。所谓查封是指执行员对债务人的财产加以封存的一种措施。未经执行员的允许，任何人不得随意动用、转移、使用和处分被查封的财产。查封一般就地 ...
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，二原告与被告签署了一份借名买房协议，约定将房屋暂时登记在被告名下，要求被告不得出售、出租、抵押该房屋。同时，被告需要按照原告要求，随时配合原告将房屋过户给 的权益，赵某豪在任何时候均不得对该房屋主张所有权及占有使用收益处分等权益。未经赵某君、郑某丽明确书面同意，赵某君不得对房屋进行转让、出卖（作出售 ...
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保全费由被告承担。 事实与理由：2005年5月16日，原告与被告在北京市昌平区民政局登记结婚，婚后于2006年4月8日生育一子，名为杨某聪。后因夫妻感情 于法无据，法院不予支持。周女士要求杨某宏在杨某聪年满18周岁前不得出售、抵押诉争房屋的请求与双方签订的《离婚协议书》意思相符，法院予以支持。现杨某宏 ...
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行为，不能得到支持。对于原告主张要求被告配合原告向银行申请提前还贷、涂销抵押登记、将房屋过户至原告名下的诉讼请求，不予支持。 关于原告主张确认涉案房屋归 共和国民法典》相关规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。以及 不动产登记簿是物权 ...
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