买卖合同，要求被告返还定金，并支付违约金。被告辩称：同意解除和原告签订的房屋买卖合同，但不同意返还定金，也不同意支付违约金，并非我方违约，是原告一直不 权点评资深房产律师靳双权认为：654号房屋是否是被告的唯一住房，影响的仅是过户时的税费金额，并不必然导致买卖合同无法履行，原告要求被告按照根本违约条款 ...
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白晓支付定金10万元。2015年4月17日，张启明的委托代理人支付了购房款110万。 后双方因过户事宜发生纠纷，张启明将白晓起诉至法院，要求解除合同并 月30日予以退还。 审判结果： 法院经审理后判决： 一、解除原被告签订的《存量房屋买卖合同》。 二、被告返还原告定金10万。 三、被告在判决生效后十日 ...
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日，赵子恒与周宇签订了《北京市房地产买卖合同》。 2015年1月25日，赵子恒与周宇赴房地产交易中心办理该房屋的过户手续，但因赵子恒在该别墅内经营 子恒。对此赵子恒确认收到，但未作回复。 后赵子恒起诉至法院要求判令周宇继续履行与其签订的房地产买卖合同。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析 本案争议的焦点 ...
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《民法学》第三版第100页）。本案中，无权处分人陈某与张某签订的房屋买卖合同是一个负担行为，与物权行为无关，也就是与出卖人是否具有处分权无关。 》相矛盾。正因为如此，最高人民法院于2012年5月10日颁布《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款明确规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对 ...
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中级人民法院提起上诉。 南通中院经审理认为，案涉房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。曹平、季花称 通过采取缴纳土地出让金或土地收益的方式取得原划拨土地的使用权。 另外，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地 ...
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年12月31日前付清；首付款后，原告应协助被告办理土地使用权证的过户手续，土地使用权证过户费用由原告从转让款中支付；任何一方违约除定金不退还外 ，维持原判。[评析]本案是一起适用物权法区分原则审理的较为典型的房屋买卖合同纠纷案件，案件的争议焦点主要涉及两方面法律问题：一是房屋未领取产权证是否影响房屋 ...
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应在1993年8月31日前向原告预付购房款30万元，原告在收到预付款后2日内交房屋钥匙给被告，其余28万元房款在1994中3月底前付清。该契约还载明：交至 。但双方去房产交易所办理房屋买卖过户手续，是按房价为30万元的契约申报的，该契约应受到法律保护。而房价为58万元的房屋买卖契约，未获有关部门批准， ...
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范某（原告）与龚某、高某（被告）房屋买卖协议纠纷 （一）诉讼当事人： 原告：范某 委托代理人：范才铁律师 被告：龚某、高某 （二）案情 ？正因为，当时涉案房产已办理抵押登记，公证处不予办理，随即双方又把合同做了修改，这才导致第二份房屋买卖合同的诞生。但由于双方法律意识淡薄，疏忽了第一份合同的存在而没有 ...
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的介绍下，与许晓华签订了一份房屋买卖合同，约定将丁娟一建筑面积为28平方米的房屋转让给许晓华，房屋价款为12万元，过户所需税、费由许晓华负担。协议 的，不受法律保护。本案中，丁娟与许晓华之间签订的房屋价款为12万元的房屋买卖合同，有买卖双方及居间方的签字，交易价格也较为合理，可以推定该合同是在双方真实 ...
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该房屋至今，但未办理过户手续。2006年戴某与他人以改造房屋名义向规划部门申请建设用地，获得批准。但姚某为防利益受损不同意改建房屋。双方产生纠纷，原告戴 售让协议书，是原、被告依公平原则自愿签订的房屋买卖合同，对当事人具有约束力。合同签订后，原告向被告交付了售让房屋及权证，被告向原告支付购房款后一直对 ...
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