公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。 8、什么情况下，开发商不得刊登房地产广告？ 答：凡下列情况之一的房地产，房地产开发企业不得刊登广告，广告发布者不得发布其广告：（一）未取得商品房预售许可证的预售商品房；（二）在未依法 ...
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才可从事。如建设工程设计合同需要国家建设部门核发的设计资质、物业服务管理合同需要物业管理资质、部分外贸或进出口合同需要的行业特殊代理权资质或经营许可、从事 、市场价格重大波动等重大情势变更事项，微观方面可能遇到的合同一方当事人死亡、企业终止清算、破产倒闭或重组并购等事项。未雨绸缪，起草或审核合同时，对 ...
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有：1、黄计身份证，证明原告的诉讼主体资格；2、防城港德公司、中行防城港分行企业基本信息，证明被告及第三人的诉讼主体资格；3、方案书及《商品房买卖合同》， 有关的权利义务及风险随之转移给买受人，并开始计算买受人的房屋保修期及相关物业管理费用，为此，买受人提供的联系方式、地址必须真实，如有变更，须书面 ...
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简称《管理条例》）第2条之规定，公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（包括占有权、使用权、处分权 应优先在上海市内适用。此一规则亦适用于实务审判中，以杨树宝与上海平凉物业管理有限公司、杨贵宝房屋租赁合同纠纷案为例，上海市第二中级人民法院认为，杨树宝与杨 ...
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管理条例》第十七条：房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到 单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 ...
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进行转让。转让小区共用部分使用权所得收益，属于业主共同共有。依据《物业管理条例》：利用物业共用部分、共用设施设备进行经营，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理相关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修基金，也可以按照业主大会的决定使用。 ...
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次付清。 三、施工准备及双方的义务 (一) 甲方工作 1. 甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案：确需改变房屋结构和使用性质的，应当请 ： 地址：委托代理人： 邮编：邮编： 电话：电话： 工商营业执照号码： 住宅装修企业资质证书号码： 开户银行： 帐号： 税号： 年月日 签证意见： 签证员： ...
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设备有限公司、昆明大力运输有限公司、云南省第三建筑工程公司、昆明华运物业管理有限公司、昆明市业主管理协会、昆明市红十字会、云南经济日报《卫生透视》栏目、云南建工集团 企业的兼并协议并出具法律意见书，使这一起在云南有很大影响的国有企业的兼并案得以合法、规范、有序实施。 6、聂绍伟律师长期担任云南省第三 ...
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，相关的法律和部门规章主要包括《招标投标法》、《政府采购法》、《市政公用事业特许经营管理办法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等。《招标投标法》第三条第一款所 ...
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，都必须听取职工的意见，规范操作，讲究实效。资金规模在1000万元的中型商业企业，除职工买断一部分外，职工持股会也可以股，还可以给管理层股份，差额部分再 收购信贷。如果是大中型企业的经理层收购，由于资金较大，更需要贷款收购，所以在资金缺少的情况下，应该大力发展信用。房地产开发商、物业管理和建筑业有些也 ...
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