会给予修理，但是一直未修理好。三、房地产公司的违约行为给尹清带来了严重的经济损失。要求房地产公司承担以下经济损失：逾期交房的违约金110874.78元 诉讼请求。三、审理查明2015年10月31日，尹清与房地产公司签订《北京市商品房预售合同》约定：尹清购买北京市门头沟区门头沟房屋(下称涉案房屋)。第十 ...
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月18日，孙某与某房地产开发公司签订《商品房预售合同》及相关附件。随后，孙某支付了全部购房款2500余万元。根据合同约定，开发商应当在2011年11月 上诉，北京市一中院经审理后认为，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，驳回了该房地产公司的上诉，维持原判。 名律说法：补充协议为格式条款 法院认定无效 ...
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7一方当事人不能以工程结算需财政审计推翻双方曾经达成的结算协议，一方当事人以签订结算协议时存在重大误解为由主张撤销结算协议的，法院应审查其重大误解的理由 审理时按揭银行诉讼地位的确定，完全取决于当事人意志。当购房人亦即借款人一并就商品房预售合同和按揭贷款合同提起诉讼时，按揭银行为当然被告；当购房人仅就 ...
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实际入住时间与开发商在预售广告中载明的时间不符，因此没有按照约定与开发商签订商品房预售合同，开发商逐没收了闫某交付的订金。闫某认为开发商有错在前，无权没收订金，因而向法院起诉要求解除与开发商签订的《某大厦认购书》，返还订金一万元，赔偿利息损失。 开发商在庭审中辩称，未能签订正式 ...
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位于北京市房山区琉璃河镇的金果林小区2号楼2单元301号商品房一套，当天双方签订了商品房购销合同，合同约定该房的建筑面积为173.4平方米，单价为每平方米2100元 资格且未将此事实告知高玉南的情况下与高玉南订立商品房预售合同的行为违反了法律的强制性规定，对此荣鹏公司有过错。根据最高人民法院《关于审理 ...
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法律中也规定了房地产效力的补正措施。第一、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与 的批准文件,没有取得该证的开发商,不能对外预售商品房。但根据该条司法解释规定,如果开发商在与买受人签订商品房预售合同时未获该证,但是在买受人起诉前 ...
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公司开发的青浦区“梦丹苑”的商用房，并一次结清了全部房款。 根据签订的《商品房预售合同》，这处房屋的暂测面积为1100平方米，2002年5月 的案件。 【从业格言】 认认真真、踏踏实实，办好每一起案件 【法官访谈】 确保合同履行 关键在提高违约成本 笔者：买房对于普通人来说无疑是一笔重大投资，如果购房 ...
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合同买卖合同是否成立及生效 【基本案情】 2008年10月24日，张女士与王先生签订了一份《定金协议》。约定王先生将其名下110平方米的房屋，以人民币236 即通过法律解释认定合同的效力问题，根据体系解释的方法，应结合前后的法律条文进行解释，而《城市房地产管理法》第四十五条规定了商品房预售的问题，第四 ...
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。2003年6月，原告与被告上海新黄浦置业股份有限公司(以下简称新黄浦置业)签订上海市商品房预售合同，约定原告向新黄浦置业购买上海市交通西路129弄平江小区智荟苑 应视为要约而被容纳。同时，原告基于广告宣传与被告签订了预售合同，也就对广告的内容产生了信赖利益，该信赖利益应得到保护，被告不得损害。 三、 ...
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某房地产开发公司于2008年8月18日签订了预售商品房协议。协议约定，房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商品房出售给卫先生，房价为1600000元， 》第9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买 ...
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