房屋未办理产权登记，一方未经另一方同意擅自将房屋出卖给买受人。【参考案例】（2012）扬邗民初字第0154号，马金芳诉赵年霞等房屋买卖合同 人依照合同约定履行自己的义务：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”家事 ...
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承担清偿责任。这与公司法人制度以及公司股东有限责任并不矛盾。因此如果公司股东违背诚实信用原则，恶意不通知已知债权人注销公司，债权人可以以股东为被告要求其对公司债务 ”，载《商事审判指导》2014年5月。 ［3］丁巧仁主编：《公司法案例判解研究》，人民法院出版社2003年版，第490页。 ［4］吕冰心： ...
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违约金或者定金条款。”若出售方违约不肯出售房屋，定金与实际损失如何适用？上述案例已经分析，可以并处。?违约金与实际损失如何适用？根据合同法第114条规定：“ 合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。出售方由于房价上涨违约不肯出售房屋给买受 ...
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违约金或者定金条款。”若出售方违约不肯出售房屋，定金与实际损失如何适用？上述案例已经分析，可以并处。?违约金与实际损失如何适用？根据合同法第114条规定：“ 合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。出售方由于房价上涨违约不肯出售房屋给买受 ...
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【案例信息】 【案 由】民间借贷纠纷 【案 号】 (2011)扬民终字第0747号 【上 诉 人】 宋x（原审被告） 【被上诉人】 焦x（原审原告） 原则确定各方的权利和义务。 第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第七条 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德 ...
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限”，我们通常据此认为违约金属于补偿性的合同救济措施。本案为2009年最高法院再审的案例，主审法官评析本案时认为，“我国法律实际采纳了违约金系惩罚性的合同补救措施一说 的时间，造成雷彦杰违约的假象，其行为违背了我国《民法通则》规定的诚实信用原则，应认定鞠自全、鞠炳辉违约。此外，依据三人于2007年1月 ...
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的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”由此，具体主要有以下几项解释规则。第一，文 后的60日也更合乎逻辑。（改编自朱江主编：《北京市第二中级人民法院经典案例分析精解?房屋买卖合同卷》，法律出版社，2013年1月版） 良翰律师事务所良 ...
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障碍时（没有取得预售许可证）而订立的。在签订认购书后，交易双方只能依据诚实信用原则，在签订商品房买卖合同的条件成就后，要求对方就商品房买卖合同中的其他 的认购书无效，开发商只返还收取的定金，并按银行贷款利率支付利息。从这个案例可以说明，虽然法律并不禁止开发商通过认购方式收取定金，但并不是任何情况下签订 ...
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参照附近房屋的租金等比照。当然，这并非我们在这里要分析的重点，通过这个案例，我们要说的重点是约定明确的违约金标准也可能被推翻，理由往往就是“过分高于 兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的 ...
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，答辩人认为，上述批复，虽然是针对个案请示作出的，但实际上也对以后的类似案例提供了法律依据。故参照上述最高院司法解释的批复精神、公安部公交管〔2000〕98 第三个法律事实而消灭。 以上大量事实和证据充分证明，从公平、等价有偿、诚实信用原则出发，依法应认定答辩人系出资人，且系车辆真正的所有权人。二、、 ...
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