集体土地建设用地使用 -案例分析搜索

二手房交易问答

村改造房销售同商品房一样，必须五证齐全，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售的或存在工程质量、安全问题无法补救的，必须拆除”。另外，在土地未经国家征用和出让的集体土地上建造的房屋，也不得办理房屋产权登记。没有房产证，房屋将得 ...

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农村房屋能否进行买卖？

住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。这可能是唯一对农村房屋买卖进行农业用地，但是，从其立法精神来看，该条旨在加强土地用途管制，限制农用地转为建设用地，保持农用地的数量，确保农民的生存之本和国家粮食安全，而宅基地本来 ...

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别让小产权房“坑”了你

一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。应当明确的是，小产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的的法律风险和政策风险：第一，法律风险。因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房 ...

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征收的房产被出售时，赔偿该如何获得？

国土资源局申请办理上述土地的土地证，椰林镇政府对上述情况予以确认。某某县国土局在核实了上述情况后，制作了用地红线图，并办理了《建设用地规划许可证》。的质证意见：对证据的真实性、合法性、关联性均不予以认可。这些证明书的落款人和集体签字的人没有一个提供了相关的身份证件予以证明该人是否真实存在；证明书中的 ...

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补偿款未发放到位，能否解除协议？

国土资源局申请办理上述土地的土地证，椰林镇政府对上述情况予以确认。某某县国土局在核实了上述情况后，制作了用地红线图，并办理了《建设用地规划许可证》。的质证意见：对证据的真实性、合法性、关联性均不予以认可。这些证明书的落款人和集体签字的人没有一个提供了相关的身份证件予以证明该人是否真实存在；证明书中的 ...

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只有使用权的公寓，能入手吗？

享有一切权利，并可以在法律范围内排除他人的干预，可以对房屋行使占有、使用、收益和处分权力。而使用权仅仅是所有权四大权能之一，房屋使用权，是指房主使用权。确因法定或约定原因需要解除合同、提前收回土地使用权的,集体建设用地所有权人应当按照有关规定对集体建设用地使用权人给予合理补偿或根据合同约定补偿。可见 ...

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杨xx滥用职权罪无罪成功辩护意见

xx镇人民政府签字盖章，xx市xx水利工程监理中心签字盖章，xx市xx河治理工程建设管理处签字盖章，一式四份。xxx财政局在审查这些材料时，是不是含县级）水利部门直接管理的水库、渠道等水利工程用地属于国家所有。水利工程管理和保护范围内未经征用的农民集体土地仍属于农民集体所有。第十九条?土地改革时分给 ...

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农村房屋卖给城市居民所签协议并非全部无效

，但一直没有办理过户登记。今日我才知道王先生当时是城镇人口，城镇人口购买农村集体土地违反了国家相关政策，所以请求法院判令我和王先生签订的协议无效，王原告交付房屋给被告使用至今，但一直没有办理房产过户登记的手续，2006年，被告成功申请了建设用地，原告知道后，便以城镇人口不得购买农村集体土地为由，诉至 ...

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高铁征地拆迁该如何补偿？

规划中的铁路外沿线三十米之内为铁路建设永久性用地，土地不可能返还了。而此外的施工用地则是在施工结束后要归还给农民恢复使用的，这属于临时用地。国有土地上的房屋的补偿一般参照周围商品房的市场价格，土地一般不再另行给予补偿。集体土地上房屋的补偿一般包括宅基地的补偿与房屋的补偿，宅基地的补偿标准由当地政府 ...

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安徽省征地补偿标准，严禁“以租代征”

项目已经合肥市政府招投标，政府是合法使用集体土地；第二、要补偿可以，政府目前有三种补偿方案。A方案，政府找一个建设单位，你们把承包地卖给单位农用地转用审批手续。村民的承包地属于农用地，必须先将农用地转为建设用地。第二，国家严禁土地私自买卖，土地使用权的转让必须经县级以上人民政府批准，政府提出的买卖 ...

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