主要包括两部分：(一)征地的批准程序1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后 十九条规定，严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效；根据国土资源部《关于完善农用地转用和土地征收审查报批 ...
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了一系列法律程序，其中，在拆迁许可证诉讼案中，石家庄市建设局提交了一份石家庄市城市建设投资控股集团有限公司提供的资金到位的银行证明，该份《资金证明》系石家庄市 的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料： （一）建设项目批准文件； （二）建设用地规划许可证； （三）国有土地使用权批准文件； （四） ...
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，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。而且，涉案房屋，有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地证以证明被告建房合法。而且，《房屋销售合同》中， 房，购房人的权益很难得到有效维护。2.若购买的是在建小产权房，如遇项目停建甚至被强迫拆除。购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的 ...
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应属合法有效。具体而言，我公司依法取得了拆迁许可证，拆迁行为符合法律规定；涉案项目建设内容住宅及配套均为商品房，并没有回迁安置房；我公司对整个项目 房地产公司对陈某某在拆迁范围内正式住宅房屋4间（建筑面积294.25平方米，用地面积407.5平方米）进行拆迁；经评估公司评估确定，被拆迁房屋所在地区基准 ...
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自治区批准权限的，经审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。 自治区人民政府草原行政主管部门审核同意前，应当指派旗县级以上人民政府 采集证。 第四十四条禁止开垦草原。 实施草原建设项目，建设旱作人工草地以及草原承包经营者建设小面积人工草地需要改变草原原生植被的，应当符合草原 ...
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证据和依据：1、高发改字(2 0 08)第35号文件，证实建设项目已批准；2、建设用地规划许可证及附图，证实符合城市规划；3、国有土地使用权批复，证实 计划、拆迁补偿安置实施方案，证实拆迁范围及补偿安置方式；5、回迁安置商业房建设标准及户型方案、房源证实安置房屋房型及标准、安置方位及面积；6、工商银行 ...
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至今也没有应用到商品房买卖合同纠纷中。 第三种，建筑容积率折算法 建筑容积率指项目规划建设用地范围内建筑面积总和与规划建设用地的面积之比。由于规划建设用地是不变的，因此，只有建筑面积在变。因此，如果每套房屋的层高减少，但整幢楼的建筑面积却增加，则相应的 ...
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提供齐全的“五证”和“两书”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《商品房预售/销售许可证 及事先的承诺行事。从而剥夺了买方的知情权使买方完全根据卖方的解释来判断项目的优劣，这使得违规的开发商得以顺利地销售楼盘，等竣工后看到实际情况买方 ...
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司铎园林公司认为其完成了合同要求，立水桥村委会则认为未达标，承包土地荒芜。 2005年12月31日，北京市人民政府作出《关于朝阳区2005年度批次城市建设用地征地的批复》，同意北京市土地整理储备中心朝阳分中心实施奥运森林公园平衡资金用地北苑集团中区南部地区C区土地一级开发使用，包括涉案司铎承包在内的 ...
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《城市房地产管理法》对国有划拨土地使用权主体进行了限定，该法第二十三条规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：（一） 事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。。但是，实践中因计划经济时期对国有划拨土地使用权 ...
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