康晓敏、康晓江、王希喜作为商品房买卖合同中约定的买受人，支付2000万元购房款后，始终未要求开具销售不动产统一发票，且在京都公司未能按期完成双方《 关系的主张，不能成立——六盘水兴吾源典当有限公司与六盘水玖盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第182号；审判人员：姚爱华、 ...
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适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷 ...
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付杰律师按：处分共有的不动产，应当经共有人同意，擅自处分效力存疑。 【基本案情】 王某与李某存在债务关系，因不能还款，双方签订《二手房买卖合同》出售房屋，抵换 路的房屋出售给王某，总价60万元，王某已先行支付20万元，剩余40万元在本合同生效后3日内，由王某一次性汇至李某账户。王某支付了全部房款，李某 ...
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但当事人另有约定的除外。 一方首付共同供房离婚时协议处理 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 晓荣 婚姻法司法解释三关于房产的规定 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定 ...
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至此，买受方的付款义务全部完成。 二、买受方与贷款银行之间形成借款合同关系。贷款银行发放贷款后，买受人与贷款银行之间就是债权债务关系了， 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条规定， ，值此产生抵押效力的制度，我国未承认亦未采用契据登记制度，而实行不动产登记、发证制度，故此期房抵押登记行为可视为在有关部门的备案，而不是 ...
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作出处理。而且离婚后三年张望也没有向原告主张权利。 所以，被告张望对于房屋买卖是知情的。李娟对房屋的处理并不是擅自处理夫妻共同财产，而是有权处分 得到全面的保障。 徐律师建议，签订了房屋买卖合同之后，履行了付款义务的一方要尽快督促卖方办理房屋过户手续，从而使不动产的转让早日发生物权效力，巩固自己的权利 ...
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的补偿费用30万元。【评析】婚姻法解释（三）第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 的自然转化。因此，《婚姻法解释三》首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有，至于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 ...
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转移，理由如下：第一，车辆本质上属于动产范畴，根据民法通则和合同法中关于动产买卖合同的规定，应视转移占有为交付时，所有权发生转移。第二，法律并未规定登记 不能因违反行政法律而要求当事人承担民事责任。按照我国担保法和海商法的规定，除不动产外，登记也是民用航空器、船舶、机动车辆为客体的动产物权公示方法。但 ...
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均系其陪同孙某峰办理的还款解押手续。 在法院审理过程中，法院前往北京市通州区不动产登记事务中心调取了案涉房屋的抵押登记信息，相关材料显示2017年12月8日， 本案查明的事实，孙某峰与林某爽签订的《北京市存量房屋买卖合同》实为在不动产登记部门的备案合同，大部分内容为空白。孙某峰与郑某涛所签订的《北京市 ...
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