认为，李某主张按补充条款第八条第四款规定，按中国人民银行同期存款利率支付违约金有显失公平，本院不予采信。律师说法：如何认定本案是否构成违约 那么，本案 呢？ 首先，王、李某双方签订的商品房预售合同，是双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依照合同约定履行义务。李某未 ...
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多次将其名下信用卡借给被告使用，被告起初尚能将借款偿还原告，但后期被告不按时还款。2018年6月1日，经双方结算确认被告还欠原告17.5万元，被告 4日之前偿还，逾期偿还的，本人愿意支付违约金，违约金计算方式每逾期一天按借款金额的日千分之四的比例清算。上述违约金包括但不限于出借人主张债权所需的诉讼费、 ...
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提前清退租户张先生，张先生诉至法院，要求中介公司返还租金、押金、管理费并支付违约金。日前，北京市海淀区人民法院审结了此案。法院一审判决中介公司返还租金、押金、 具有约束力，双方当事人均应严格遵守履行。中介公司在租赁期限到期前明确表示不履行合同义务，单方面要求张先生搬出涉案房屋，构成根本违约，张先生要求 ...
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违约金引发纠纷，应否释明？ 买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主张调整过高的违约金的，人民法院应当就法院若不支持免责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行释明。 一审法院认为免责抗辩成立且未予释明 ...
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，任何一方不得违约，如有违约，由违约方承担因违约给对方造成的经济损失(不低于楼房价款的30﹪)。2014年3月20日，原、被告签订房屋买卖合同一份 被告无法交付涉案房屋并协助办理房屋变更登记，致使不能实现合同目的，故原告要求解除合同、返还购房款40万元并支付违约金的诉讼请求，依法予以支持，因双方约定的 ...
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约定的期限将上述房屋交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给原告，应当向原告支付违约金，违约金按原告已付款日万分之五计算，自合同约定的交付日至实际交付 ，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。上诉人石磊的上诉理由不能成立。据此，上海市第二中级人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三 ...
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首付款，已构成严重违约;2，胡某主张系存房经纪公司工作人员过错导致付款过户时间不明确等存在重大瑕疵导致合同无法履行。 三、审理查明 经法院审理查明：1105室房屋 ，第三人履行合同中是否存在过错系居间法律关系，故对此不应采纳。 周某应当向胡某支付违约金。合同约定，任意一方未履行本合同约定义务，经守约方 ...
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房价款的0.5%赔偿买受人损失。2.买受人不退房的，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。在《补充协议》中，双方约定，买受人应 。普朗公司与郑则签订《商品房买卖合同》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务 ...
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违约金。开发公司应积极配合褚先生办理产权登记。合同签订后，褚先生按照合同约定支付了全部购房款，开发公司也将房屋钥匙交给褚先生，褚先生按照约定把办理产权证 不退房，T开发公司按照总房款的0.2%向褚先生支付违约金。由此可以看出，错不在开发商，不应承担责任。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷案件解释》第18 ...
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》中，被告承诺涉诉房屋的学区名额未被使用，若所述不实，以相当于房屋总价款20%向原告支付违约金。同时在过户前，被告将房屋内所有户口迁出。在合同履行 涉诉房屋学区名额使用情况很难被认定。 根据相关文件精神，“房子是用来住的，不是用来炒的”。相关行政管理部门亦明确规定房地产广告中不得含有升值投资回报的承诺 ...
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