履行存在较大风险；同时，按照目前二手房买卖的一般操作流程，居间人的居间服务不但包含促成签约，而且包含协助过户、房屋交接等后续流程的完成,这些环节均 受理费600元，减半收取计300元，由原告满懿(上海)房地产咨询有限公司负担275元(已付)，被告王洪英负担25元(于本判决生效之日起七日内交付本院)。 ...
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成交版)，并与被告、爱家公司共同签订了《买卖定金协议书》《居间服务合同》、《补充协议》，购买被告房屋。我已支付定金15万元。2015年3月24日，爱 联系，表示银行于5月7日作出了《个人二手房按揭贷款承诺函》（以下简称《承诺函》）。后被告妻子表示不再办理过户手续，被告通知我要求停止履行合同。现诉至法院 ...
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出台，首付款比例提高，已超出原合同约定的原告的履行能力，所以主张解除合同。被告称2017年3月XX日之后就可以办理房屋解押，房屋买卖合同还可以继续履行 价为每平米9233元，2016年9月住宅二手房成交均价为每平米9518元，根据上涨比例及涉案房屋面积，本院认定原告的房屋差价损失为22515元，对过高 ...
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审判委员会讨论通过2011年12月20日发布）关键词：民事居间合同二手房买卖违约裁判要点：房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介 在某房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38 ...
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发表了以下意见：1）吴女士（被告|反诉人）提交的《房屋所有权登记申请书》、《房屋买卖合同》、《二手房交易地方税申报核定表》等证据足以证实余某卖房是与妻子协商一致的结果。因为在3月15日妻子一起到房产局办理过户及二手房资金托管手续，并且在上述材料上已签字确认，并没有表示异议，因此，从整个交易过程看， ...
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平方米单价已超万元。张先生夫妇俩买了期房短短1年，还没等开发商交房居然已有了近35万元的差价。张先生夫妇于是决定把房子出售，并委托中原房产寻找 提请仲裁，要求追究张先生“以各种理由拒绝办理房屋过户手续，并避而不见自己”的合同违约责任，要求仲裁庭裁决其与上家张先生之间买卖合同解除，双倍返还定金32.8万 ...
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人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 ）。2006年4月，潘玉梅因检察机关从许某某的公司账上已掌握其购房仅支付部分款项的情况而补还给许某某55万元。 此外，2000 ...
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在我市，买房自然成了头等大事。2004年，赵某夫妇通过一家房地产中介公司，开始在二手房的海洋里，寻觅属于自己的小窝，不久，夫妻俩看中了钱某夫妇的一套 某夫妇、钱某夫妇双方早于2004年就通过房屋中介公司，签订了房屋买卖合同，这份合同不存在违反法律禁止性规定之处，已自双方当事人签字之日起生效，受到法律的 ...
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要点】购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找借口拖延时间，一直未协助张某办理产权过户手续。后当地房地产调控政策实施 ...
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哪份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后，出于少缴税费等目的，向 支付房款。现实中，法院因某些原因无法认定合同效力的情况下，采用在产权交易部门过户登记备案的低价合同而判决卖方败诉的案例时有出现。(2)从买方的角度讲，虽然少 ...
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