二手房屋买卖过户问题 -案例分析搜索

借名买房纠纷——借名购买两限房，即使已满五年，法院仍判决无效

住房，购买时间是2008年9月27日。因此，根据《北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十条、第十六条之规定，应属于上市交易，但借名购买政策性住房和购买二手政策性住房行为性质上不同，效力亦不相同。无效的合同自签订时就无效，不因具备过户条件而有效，现张三要求确认借名 ...

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借名买房协议是在购房以前定吗?

(卖方、甲方)在济南亿家乐房产经纪咨询有限公司(居间方、丙方)的居间下签订房屋买卖合同(合同编号0000640)，合同约定：甲方自愿出售位于A市历下区xx的年4月22日向甲方支付定金5000元，乙方应于2009年5月10日过户前支付143000元，余款32万元于银行放款当日交付甲方。其他事项约定：甲 ...

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上海宝山：为规避限购而“假结婚”不合法

一起案件中，中介公司辩称，包装过户系陈女士和中介公司协商一致的约定，中介公司实际也已经帮陈女士取得了购房资格，至于产权人登记的问题中介公司也向陈女士说明过，经审理后，认为陈女士明知自身不具备购房资格却签订房屋买卖合同，最终又因限购等因素导致买卖合同目的无法实现，理应自行承担由此给自身造成的一切损失。 ...

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安居房地产律师网首席律师解析户口未迁出承担违约责任的房产纠纷案件

中介公司的建议下，梁启朝与原产权人沈佳伟在房屋买卖合同中对户口迁移问题也作出了相关的约定：在过户之前，沈佳伟应将该房屋内的所有户口迁出，若未诉讼请求理应得到法院的支持。资深房地产律师靳双权提醒各位购买二手房的当事人，二手房的交付中关于户口迁移的问题，在日常交易中常常引发纠纷，如果所购买的住房中卖方 ...

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借名买房纠纷专业律师解析经济适用房借名案件的处理原则

年后王女士为李女士办理过户手续。2004年11月6日，在王女士的陪同下，李女士以王女士的名义与顺天通房地产开发集团有限公司签订了房屋买卖合同，购买了房屋要求确认房屋归夫妻二人所有，法院最终判决支持了老夫妇的请求。十一、出资问题未解决暂不腾退法院同时考虑到，这样判决对实际出资人会造成巨大的经济损失， ...

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房产中介，跳单怎么办？

。后买卖双方办理了过户手续，陶某向汉宇公司支付佣金1.38万元。中原公司在庭审中确认其仅提供了一次看房服务，之后未就房屋买卖事宜与陶某进行至提起本案诉讼时仍依据165万元的价格计算违约金数额。中原公司确认其并未就价格问题与房屋买卖双方进行过媒介，而陶某对于165万元的价格无法接受，也就是说中原公司以 ...

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二手房交易警惕十大陷阱

的赔付比率都是双方自行约定的。大多数的格式合同由房产公司提供，他们会在赔付问题上避重就轻，作出有利于自己一方的约定。建议：尽量将合同拿给专业的律师把关，则是中介公司明知道是拆迁房，但是为了多做几笔生意而故意隐瞒房屋真实情况。消费者碰到租赁或买卖老旧房的时候，应该多去小区现场看看，留意小区里的公告栏。 ...

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房价大涨至卖方毁约法官高判买房人差价损失

继续履约或高额赔偿。今年2月初，朝阳法院经过审理对该案作出判决。根据判决，双方房屋买卖合同解除，房主祁女士不但要双倍返还刘女士购房定金共计80万元，还要赔偿她比北京热得更早，因此上海市高院早在2005年底就出台了《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》，其中第六条规定对于确不能继续履行合同的，违约 ...

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房产证加名减名详解：父母、配偶、子女不同流程

要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题，而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的登记，较多适用于夫妻配偶。 2.关于房产证减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。（1）父母子女之间减名字，同样视为买卖 ...

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房产证加名需谨慎：父母、配偶、子女流程各有不同

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