被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换；补偿是根据类似房地产的价格来评估，这里已经包括了土地使用权的补偿；房地产价格评估机构由被征收人 应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 保护被征收群众利益妥善处理实践中的问题——国务院法制办、住房和城乡建设部负责人就 ...
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取得产权证的情况下，辞职出国，该购房行为应否认定已完成的问题。本案一波四折，经历了一审、二审、再审、抗诉再审四次开庭审理，已经穷尽了当事人的 售房，售房价格低于成本价，实际上出售给职工的是房屋的永久使用权而非产权。售房完成的标志是印花税与转让金的交付完毕，本案的购房契约并未履行完毕。综上所述，笔者认为 ...
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，开发商对银行承担阶段担保责任，只有办理了产权登记，银行取得了该房屋的抵押权，开发商的担保责任才能解除。所以，以为开发商根本不想协助买受人办理产权证 制定《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，其中第一条就解决了登记前业主权利的问题 [4]，规定只要合法占有，即可认定为业主，这 ...
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仍应准许合法继承人继承。 《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》 （35）遗产只限于被继承人所有的财产。遗产与夫妻或家庭共有财产结合在一起的 与房屋所有权一同转移，不能作为遗产继承，只能在继承房屋所有权时，取得宅基地的使用权。 5、遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的 ...
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所有的泛化说法。至于条款最后约定的“2010年接收”，系因“有债权问题”，暂时由承某经营，2010年交付给儿子的应是房屋的使用权和企业的经营权。由于房屋的 。在这种情况下，受赠人有权要求赠与人办理登记手续，以实现赠与财产所有权的转移。 但是，合同法还规定，赠与人可以撤销赠与。当然，合同法对于赠与人撤销 ...
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财产。只有这样才有利于双方对共同财产投入，有利于家庭稳固。我国婚姻法关于夫妻财产制的规定，也体现了这一原则。根据婚姻法第19条规定，对婚姻关系存续期间所得 判例。以房屋使用权作帮助的，执行也不是很好，许多离婚妇女离婚后面临住房困难的情况没有彻底解决。 在离婚案件中，充分注意和合理解决女方住房问题，应当 ...
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合同法》、《中华人民共和国担保法》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间， 性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权 ...
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4、优先权的标的物范围（1）、是否包括该工程范围内的土地使用权？《合同法》第286条及批复均为明确规定，参考《担保法》第36条、《物权法》第182条及 带来货币贬值的风险而购买两套以上房屋的人，算不算消费者？购买商业门面的自然人，算不算消费者？法人为解决职工住宿问题而购买的房屋，算不算消费者？疑问很多 ...
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《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房 的健康发展。”这里关键的问题在于，理由二中所称“法律义务”成了一个没有所指的空洞概念。该规定使用了“应当”，在于倡导当事人及时履行房屋过户登记手续，以 ...
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的区别，出卖人不能提供与房地产开发企业签订的“商品房买卖合同”，而只能提供与建房人、土地使用权人或房屋使用人签订的合同。 （三）审查产权人是否明晰。 对该 合同为准的纠纷 （三）付款方式上，对付款与办理过户手续谁先履行的问题，应根据不同情况，采取不同方式。 1、一般情况下，先支付部分房价，待办理过户 ...
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