包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》三种。通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权 房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。房产证只能向特定房屋的 ...
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，如你51%和我49%;共同共有没有指明份额，出现争议的时候需要多方协商解决。如果不知从何处下笔，可以按照不动产和动产的分类：不动产：汽车、船舶、房屋、商铺 。男女双方婚后实行财产分别制，即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产归各自名下所有，除经双方同意作为共同财产部分的除外。在各自名下的一方 ...
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如下：一、继承开始后，遗产分割前，继承人之间就遗产形成共有关系根据《物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的， 时，权利受到侵害的继承人，可以基于《物权法》第三十六条的规定：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”和物上请求权 ...
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使用实施，该项知识产权的经济利益只是一种期待权，该项财产权利不能归夫妻共有;如作为知识产权人的夫妻一方已与他人签订了使用合同，无论知识产权人是否已实施得到 的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。该解释对父母赠与子女房产作出了明确 ...
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及土地上原有房屋的取得，系由郝XX继承而来，宅基地使用权应属于家庭成员共同共有，宅基地使用权补偿通过置换的632.21平米房屋由刻户剩余的家庭共同成员共同共有（因 但共有人之间另有约定的除外。 （三）第一百零四条：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不 ...
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。 一审原告律师的代理意见(摘录主要观点)： (一)就本案房产部分，仅需按照不动产登记簿所登记的份额进行分割即可。 本案双方争议分割的，主要部分为双方按 物权法》第94、95条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权;共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。 本案中的涉案 ...
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出资购买，且房屋的权利人登记为原、被告，因此系争房屋应当属原、被告共同共有。 问题二：如何分割系争房屋较为合理？ 综观双方的购房行为，付款及现状，双方 损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。（来源上海法院网）姚艳艳律师 ...
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按比例补偿夫妻共同还贷款——王某诉马某离婚纠纷案本案要旨：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 应视为父母只对其个人赠与的个人财产的，法院不予支持，该不动产应作为夫妻共有财产予以公平分割。评析:《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的 ...
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不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产。”共同还贷部分应认定为夫妻共有财产，在离婚时应将已还贷款数额作为共同 继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，离婚时另一方请求分割该遗产中夫妻共有份额的，人民法院不予处理。”而李明与其弟弟作为继承人，正好尚未对遗产房屋进行 ...
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在合同中约定的房屋单价是1996. 79元／平方米。莲花县地方税务局开具该房屋销售不动产统一发票，其载明的单价是1976. 943元／平方米。并不能说明双方对房价 月25日开具的销售不动产统一发票记载的单价和房款金额只是做计帐计税的。对于超套内面积0.27平方米和加上其他共有公用分摊面积4.41平方米 ...
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