按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第 了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，符合国家加快新农村建设的政策，又不违反法律、行政法规的强制性规定。 但建设用地规划许可证 ...
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做出贡献。被告宋一鸣在建造房屋前早已结婚。故认定分家析产的家庭成员为徐佳伟、宋孑、王亭、宋宜君四人较符合农村生活实际。 关于对家庭共有财产的认定。 认定院内东房3间、南房7间均系本次诉讼的待分财产。需要特别指出的是，本案对于房屋的合法性问题未予认定，结合原告的诉讼请求，本案处理的是房屋的使用权。 最后 ...
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与张女士经人介绍相识并确立恋爱关系，随后共同居住在张女士家，农村房屋建好后，搬到了农村房屋中居住，同居时间近七年。2013年，李先生和张女士之间产生嫌隙 有抚养义务而不履行。（三）不履行赠与合同约定的义务。首先，关于李先生给钱行为的性质的认定问题。李先生在《生活广角》栏目称自己是自愿帮助张女士。审理中 ...
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按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》） 取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，符合国家加快新农村建设的政策，又不违反法律、行政法规的强制性规定。但建设用地规划许可证 ...
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证据，这些足以说明此次诉讼并未超过法定期限。 不仅如此，被告在庭上强调原告翻建房屋违反《城乡规划法》的相关规定，其作为可以行使行政处罚职权的部门，依法对 拆迁律师言】 随着拆迁风暴愈演愈烈，老宅子早已成为了新时代拆迁“眷顾”的宠儿。而农村老宅子因为手续不完备，或类似本案中的因生活需要自行翻建的现象较为 ...
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按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》） 取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，符合国家加快新农村建设的政策，又不违反法律、行政法规的强制性规定。但建设用地规划许可证 ...
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对象是王小姐一家四口。现王小姐的两个姑姑找上门来，要求分割3套安置房屋。王小姐很疑惑，想咨询我两个姑姑的要求是否合法、合理。 其实，王小姐 的问题，并非特例。上海在90年代初期，曾对农村宅基地使用权进行过登记发证。根据上海高院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》的规定，一般情况下，宅基地 ...
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的其他诉讼请求。 四、知名房产律师靳双权点评： 1、该房屋系旧村改造建设项目，双方交易房屋的土地属农村集体土地性质，尚未取得国家有权机关颁发的所有权证，在房屋 王越应将收取康健的定金1万元予以返还， 3、关于康健主张王越赔偿中介费损失问题，因王越、康健在明知房屋性质的情况下仍进行交易均存在一定过错，故 ...
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转让。 宅基地使用证是依照《中华人民共和国土地管理法》第三十八条规定，对农村居民建筑住宅使用土地的合法状况予以确认的证件。只有持有宅基地使用证的人， 有偿转让（即买卖）。依照最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第１２８条规定：赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户 ...
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其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》（2001年）第十七条 婚姻法第十 共同共有财产形式。根据法律规定，部分共同共有人未经其他共有人同意而擅自处分共有房屋的，要看事后该处分行为是否获得其他共同共有人的追认。获得其他共同共有人 ...
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