止)。2、驳回原告潘先生其他诉讼请求。五、律师点评 本案系农村房屋买卖合同纠纷。争议焦点有二：1.被告乔先生是否应当向原告潘先生返还购房款150000元及利息 月11日起计算至本判决确定给付之日止。关于被告宋先生、宋女士是否应承担返还购房款及利息的民事责任的问题，靳律师认为，当事人对自己提出的主张或者 ...
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; 五、律师点评 北京房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：两原告与两被告签订的土地使用权转让协议和房屋买卖契约因违反法律强制性规定而无效。关于两原告和第三人 产权的合法性为前提。该房屋建造是否取得行政主管部门的建设许可，是否有完整的、合法的审批或登记程序，均属人民法院作为民事案件管辖审理前需要解决的问题。...
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，向法院提起上诉。二审法院判决：驳回上诉，维持原判。五、北京房屋买卖纠纷律师靳双权点评审理本案，最关键的是要弄清楚商品房预售许可证过期和未 ，属于各地方相关行政机关的行政管理行为。而根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第4条合同法实施以后人民法院确认合同无效，应当 ...
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共同主持安葬。之后，原告提出继承、分割李大娘遗产楼房，被告不同意，双方发生纠纷。经亲友和居民委员会调解，被告同意支付6000元补偿原告。后因被告翻悔， 被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。” 最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第十九条规定：“被收养人对养父母尽了 ...
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是否卖掉上海住房在京购房，与本案无关。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十五条规定，借名买房双方必须有 不能证明双方是借住关系，亦不能否认304号房屋是其购买的事实。关于补办304号房屋所有权证书事宜，李志华称是因为要求宋若心将所有权证书返还遭到 ...
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老三、老四在湖州起诉要求继承遗产，老二将遗嘱公示。后撤诉。之后由于老大、老二关于财产补偿协商不成，老大以返还占有的房屋折价款（以房屋现值为依据，按40平方米 向王某承担违约责任，老大并非当事人，无权提起诉讼，可能会驳回起诉。本律师就此问题特补充了代理词一份，详细阐述了本案老大实际为受益第三人，有权起诉 ...
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已履行完毕，故其不应承担买卖合同逾期交房的违约责任。故被告xx地产公司关于一审法院第五项违约金的上诉请求本院予以支持。由于原告吴某的承诺书无续借 的其他内容。【争议焦点】在房产纠纷案件中，当事人如何准确认定房屋交付的时间?【律师点评】在本案中，双方当事人争议的焦点问题在于如何认定房屋交付的时间?本案一 ...
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了南京市中级法院审理此案的法官和南京大学有关民法专家。据介绍，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第4条规定，法院确认合同无效，应以全国人大及其 经营行为，其立法目的是国家为了加强对房地产市场的管理和监督，以减少房地产交易纠纷，保护购房人的合法权益。这一规定是法律对房屋出卖人的强制性要求，是管 ...
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此次组织的5名公益律师共接待40多名居民，咨询的问题涉及合同纠纷、婚姻家庭、债务纠纷等多方面，其中房产纠纷居多。 经过公益律师的耐心解答，市民们心里的法律 。请问能否强制做亲子鉴定？ 江西艾民律师事务所律师江雄元：依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第73条第2款、第75条，如果非婚生子女 ...
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完毕，故其不应承担买卖合同逾期交房的违约责任。故被告北京宏大地产公司关于一审法院第五项违约金的上诉请求本院予以支持。由于原告吴小惠的承诺书无 其他内容。 【争议焦点】 在房产纠纷案件中，当事人如何准确认定房屋交付的时间? 【律师点评】 在本案中，双方当事人争议的焦点问题在于如何认定房屋交付的时间?本案 ...
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