卖方定金违约 -案例分析搜索

“一房二卖”时合同履行的“优先性”认定

以152万元的价格购买诉争房屋，双方另约定了付款方式，违约责任等内容。上述协议签订当日，王某向赵某支付了定金2.5万元。2010年9月15日，王某与诉特定标的成立多个买卖合同，且每个合同均依法成立生效的前提下，买受人在要求出卖方履行合同以实现其订立合同时，先买受人并不因订立合同在先而具有优先的权利。 ...

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【律师说法】深圳二手房买卖纠纷经典案例

向卖方发出书面通知函，称买方早已于签署合同当天按照合同约定支付了定金，要求卖方按照合同要求的时间去指定银行办理资金监管手续，否则将根据合同申请仲裁，由卖方，这种方案的成功率只有51%。因为从合同文本的记载来看，卖方不履行卖房义务将构成严重违约。但是卖方认为即便如此，他仍然想试一试，且这种方案相比较 ...

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二手房交易的大概流程

、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。 3、签订房屋买卖合同如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖新的产权证。过户注意： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。 ②过户所涉税收和费用的承担。 ③买方 ...

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房产中介，跳单怎么办？

房地产买卖协议》，以138万元成交。同日，曹某签订《佣金确认书》，并支付定金2万元。12月6日，买卖双方签订了《上海市房地产买卖合同》。后买卖双方月内，不得利用中原公司提供的信息而未通过中原公司与出卖方达成买卖交易，否则视为违约，并按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%向中原公司支付违约金 ...

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业主毁约不卖，法院支持20%违约金！

。但此后卖方关小姐拒继续履行合同，连定金都拒绝接收。由于合同约定卖方违约，买方可以要求双倍退还定金或要求支付房价20%的违约金，由于业主毁约不卖，王先生遂委托本律师向南山区人民法院提起诉讼，要求关小姐退还定金1万元，并赔偿违约金39万元。最终，法院支持了王先生的全部诉讼请求：判决关小姐 ...

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这起房屋买卖的居间合同为何无效

1000元，定金在乙方签订正式购房合同交纳房款时冲抵房款；被告在合同签订后十个工作日内陪同原告办理正式购房合同，交付房款及相关费用，如任何一方违约，违约内容应包括当事人的名称或者姓名和住所等，该《房屋买卖合同》中却缺少了卖方上述这些条款，所以合同内容违反了《中华人民共和国合同法》的规定，系无效合同； ...

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这起房屋买卖的居间合同为何无效

1000元，定金在乙方签订正式购房合同交纳房款时冲抵房款；被告在合同签订后十个工作日内陪同原告办理正式购房合同，交付房款及相关费用，如任何一方违约，违约内容应包括当事人的名称或者姓名和住所等，该《房屋买卖合同》中却缺少了卖方上述这些条款，所以合同内容违反了《中华人民共和国合同法》的规定，系无效合同； ...

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VOSS诉APL记名提单项下未收回正本提单放货纠纷案

提单之所以不同于海运单，在于提单具有这样的优点：卖方可以安全放心地对抗买方的违约；买方可以相信卖方在他准备付款前已经将货物装上船。本案名为Seohwan的贸易公司买下了这辆汽车。 2、Seohwan支付了48500马克定金，Voss先生为该票货物安排了运输事宜。他通过货运代理与被告APLCO.PTE ...

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VOSS诉APL记名提单项下未收回正本提单放货纠纷案

）提单之所以不同于海运单，在于提单具有这样的优点：卖方可以安全放心地对抗买方的违约；买方可以相信卖方在他准备付款前已经将货物装上船。本案名为Seohwan的贸易公司买下了这辆汽车。2、Seohwan支付了48500马克定金，Voss先生为该票货物安排了运输事宜。他通过货运代理与被告APLCO.PTE ...

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VOSS诉APL记名提单项下未收回正本提单放货纠纷案

）提单之所以不同于海运单，在于提单具有这样的优点：卖方可以安全放心地对抗买方的违约；买方可以相信卖方在他准备付款前已经将货物装上船。本案名为Seohwan的贸易公司买下了这辆汽车。2、Seohwan支付了48500马克定金，Voss先生为该票货物安排了运输事宜。他通过货运代理与被告APLCO.PTE ...

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