：2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：……（2）该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的。 该情况，而李珉豪已于2014年8月16日具备购房资质，即李珉豪在合同履行期限届满前的合理期限内消除了购房资质的障碍，故果峰主张无法得到支持。 ...
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的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起房屋买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为 ： 合同约定原告给付全款后被告腾房，现原告并没有给付完毕全款，被告没有违约。 2009年10月22日，改造拆迁办公室（甲方）与郭郭（乙方）签订改造 ...
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个工作日内，卖方协助买方到房产管理机构办理房产过户手续。由于顾本勤的房产目前正处于银行按揭抵押状态，顾本勤需自行解押。双方约定了合同违约条款。违约 行为；原告诉请的违约金是否有事实及法律依据。 首先，被告是否存在违约行为。根据双方《房屋买卖合同》约定，原告应当在立契当日，付清首付款，剩余款项由银行放贷 ...
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所有权。 [评析] 笔者同意第三种意见，理由是： 《城市私有房屋管理条例》第9条规定：“买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信 能履行的，何某属于违约，应当承担违约责任，赔偿郑某的损失。 综上所述，本案何某与郑某的房屋买卖合同有效，但因未办理房屋所有权变更登记手续，郑 ...
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房产买房案件的司法实践，作为购房者的买家办理不了房贷手续，在一定条件下是可以解除《房屋买卖合同》，而不用承担任何违约责任的。但前提是，买家在购买房屋时要有足够 某某（甲方，．出卖方）、王某某（乙方，买受方）与×公司（丙方，见证方）签订《 补充协议》 ，写明：“基于甲乙双方签订的（《房屋买卖合同》及甲乙 ...
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。 【评析】笔者同意第三种意见，理由是： 《城市私有房屋管理条例》第9条规定：“买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和 不能履行的，何某属于违约，应当承担违约责任，赔偿郑某的损失。 综上所述，本案何某与郑某的房屋买卖合同有效，但因未办理房屋所有权变更登记手续，郑某 ...
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。 【评析】笔者同意第三种意见，理由是： 《城市私有房屋管理条例》第9条规定：买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和 合同不能履行的，何某属于违约，应当承担违约责任，赔偿郑某的损失。 综上所述，本案何某与郑某的房屋买卖合同有效，但因未办理房屋所有权变更登记手续，郑某 ...
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房屋买卖协议书 （民间交易简易样本） 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 甲方（卖方）： 性别：，年龄：，住址：南阳市区家属院栋楼单元楼号（边）， 每逾期一日，按照购房价款总额的千分之二支付违约金，逾期 30 日，甲方有权解除合同；甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金额的，乙方有权拒付购房款，并 ...
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于即日起解除你我双方于2019年6月22日签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，我方保留追究你方违约责任的权利；2019年8月26日。赵某峰认可该 贵公司我合同解除事宜已过一周有余，贵公司未对此事与卖方和我进行磋商，以及积极处理！现我再次要求和买方见面洽谈此时！望尽快解决！。赵某峰认可该证据的 ...
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，在条件成就时另案再诉。由于被告的恶意违约使原告身心俱疲，被告必须负恶意违约之责。依据房屋买卖合同第十条：权属转移登记中约定买受人不退房 付房款33.5万元的万分之五即167.5元的标准计算违约金116747.5元，虽符合合同约定，但该约定明显超过其实际损失，根据相关规定，应依法予以调整。法院根据实际 ...
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