过去快半年了，任先生想咨询，如何向开发商主张赔偿。 法律点评 花乡司法所的工作人员发现，任先生签订的《北京商品房预售合同》，合同约定：“出卖人应当在2015年5 人交付该商品房”。“除不可抗力外，出卖人未按照第十一条的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第1种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理 ...
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在租赁合同有效期内，一方可继续承租对方单位的公房。 19、当事人在民政局协议离婚后，又以婚姻法第四十六条提起离婚损害赔偿，人民法院应如何处理? 答： 贷款所购买的房屋，婚后共同付款，离婚时尚未付款完毕的，是否属夫妻共同财产?如何分割? 答：对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未 ...
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计算，原告于2009年10月20日向法院起诉，并未超过诉讼时效，一审的处理有误，本院依法予以纠正。 根据上述理由，二审法院遂判决：1、被告于判决 。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 问题二：商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》，人民法院 ...
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的法律责任。根据法律的相关规定，违约责任的承担方式有如下几种：1、继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定 违反合同而拒不交付股权、拒绝接受或拒绝付款，这就是股权的转让合同生效而未实际履行的状态。受让方享有股权交付和违约赔偿的请求权，转让方享有协助履行和违约 ...
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的合理外延。我国婚姻法第十条以列举方式对婚姻无效的四种情形做出明确规定，并没有其他导致婚姻无效情形的类似表述，相关司法解释亦未对以假结婚谋取非法利益的 机关进行婚姻登记的公定效力。 3、婚姻关系的存续不受任何合同效力约束。本案中，入户付款协议虽然是双方自愿签订，但其生效条件建立在非法目的性基础之上，是 ...
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以确定产品质量合格性；同时采取调查取证等方式来固定证据，至于莱公司所欠我方的货款，提起反诉，这样尽量确保一个案子处理完毕，也能降低司法成本。后又马不停蹄 年的规定。” 因此，被告卖给原告的设备，原告已经验收合格并实际使用。超过了合同约定的质保期限一年，原告所诉没有事实法律依据。 其次、原告所交付给被告 ...
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自行议定; (4)付款的时间方式等; (5)房屋竣工及交付的日期; (6)办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定; (7)违约责任; (8)其他当事人约定的事宜，如合同生效的 共同办理公共维修基金的时间。 2、一房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空 ...
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抵款合同中一定要明确此差额如何处理。（五）工程进度款与以房抵款的关系大部分建设工程施工合同均约定房地产开发企业根据工程进度或按一定时间支付进度款，如 或未交付用以抵付的房屋，则存在逾期付款的违约责任。而作为建筑商如等到工程全部竣工再要求以房屋抵付工程款，又未约定具体房屋，可能导致丧失选择最佳房屋的机会 ...
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、参观样板房一、别被《商品房认购书》套牢无论房子是大是小、地理位置如何、价位如何，您在购房过程中，都必然会遇到这样的情况：当您根据楼盘宣传或 各种文件的名称和编号记录在合同中。4．价款计算与付款方式；5.定金或预付款；注意事项：如果您主意未决，请尽量避免交纳“定金”，而是约定交付“预付款”，并将交纳“ ...
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中列明的安装期保险生效日或终止日。2、不论安装的保险设备的有关合同中对试车和考核期如何规定，本公司仅在本保险单明细表中列明的试车和考核期限内对试车 索赔方不得作出任何责任承诺或拒绝、出价、约定、付款或赔偿。在必要时，本公司有权以被保险人的名义接办对任何诉讼的抗辩或索赔的处理；2、本公司有权以被保险人的 ...
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